• 11

一個買房子測試樓板隔音好壞的好方法

很多人看到美輪美奐的樣品屋還有新房子外觀公設
就被吸引就下訂
卻沒想到現在的新房子
除非是豪宅等級
不然一大部份新房子的隔音還有共振問題
甚至比幾十年前的老公寓還慘
殊不知真正搬進去之後
常常才是惡夢的開始
才開始抱怨樓上腳步聲就像住了一個浩克
甚至連樓上泡澡沖馬桶掃地機器人運作甚至生小孩的聲音都聽的超級清楚
根本生不如死

天花板做隔音就好?
已經有專家說如果建築物結構本身已經先天不良
就算一坪花3-5萬做天花板隔音工程也是效用不大
但如果樓板夠厚結構沒缺陷
做隔音的確可以達到效果

小弟這陣子看了一些房子還有朋友新家
有一個測試大樓樓板的小方法供大家參考

進去房子之後
把全戶門窗關緊
然後脫掉鞋子
用腳跟重敲幾下地板
或用腳跟著地走路

馬上有共振聲》這房子千萬不要買 》搬進去後只要樓上赤腳走路搬椅子掉東西甚至掃地機器人出動都會聽的很清楚...保證日後永無安寧讓你精神衰弱很想死

沒有共振聲》這房子樓板施工厚度磅數品質有中上水準...如果不是樓上太誇張的跑跳, 通常不大會被吵到

大家不妨試試看

我在桃園隨便測試二家非豪宅建案
某家旗下幾十家子公司的建案》馬上有明顯共振聲
麗寶旗下一個三個字的建商》居然沒有共振聲

買到好房子, 讓你天天睡飽飽精神好
買到爛房子, 讓你天天精神耗弱快瘋掉
2018-04-10 13:37 發佈
千金易買良居
萬金難買好鄰

祝福大家都可以買到自己心中的城堡

<
causewaytw1 wrote:
然後脫掉鞋子
用腳跟重敲一下地板


用腳跟?
還有沒有別的方式,這樣腳會痛.
ltelung wrote:
<用腳跟?還有沒有...(恕刪)

不會痛啦
其實就用很多人在家裡赤腳腳跟著地走路的方法
很多人在爛房子天天這樣走
樓下已經受不了
卻完全不自知
做隔音沒別的!

就是預算 還有自己的容忍值到多少?

住正市中心的話,勸你別想了,除了自己家隔音窗裝好,其他你搞不定的。

如果房子條件你都很喜歡,你買不買?隔壁樓上住什麼惡鄰居?誰知道?

怕樓上吵,適合買獨棟透天或樓中樓挑高頂樓,比較沒樓上吵您,但會有漏水和比較熱的缺點
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

causewaytw1 wrote:
很多人看到美輪美奐...(恕刪)

請問樓板要多少公分較保險?
我講的方法
就是先過濾掉下面網友所說的地雷建案啊
不然再貴的隔音工程也難救
都要自住都要花大錢了
當然要避開先天不良,要挑比較可以住的
因為你又不能挑樓上是誰
除非你只是投資客根本不是要住的
那房子蓋的再爛也跟你無關




大樓結構不能太差,不然很可能白費工白花錢

隔音最重要的是大樓本身的結構要紮實, 因為音的傳導是無所不在的, 會從天花板和牆和窗傳下來

若大樓水泥磅數不夠或是樓板太薄(我覺得現在的建商都很沒良心,都建很快,料也不實在)

就算裝再專業的進口隔音棉或吸音毯, 效果都會大打折扣, 會花了很多很多錢, 結果很令人失望

版主就有問過台中和台北隔音專業的老板,兩位異口同聲說 : 房屋本身的結構很重要
不是頂樓的房子我絕對不考慮
住頂樓每天都睡的很安穩



台北53號菜刀 wrote:
不是頂樓的房子我絕...(恕刪)

真的
爛房子只要樓上來一個沒自制力的
就整個生不如死
  • 11
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)