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下斡旋隔天被另一組買家以多五十萬元買走

時價登錄,,也不是可以完全可以當依據的,只是當參考,如樓層高低有差,,客廳採光有差,,座向中庭方向,,或座向馬路,或很新裝潢? 或無任何裝潢?
我的八德社區大樓有 3百多戶,,雖然本棟已標出每間權狀坪數,都一樣,但是登錄總價,經查在107年,同樣坪數總價高低就差了200 萬左右,, (而我就是買最貴的哪一個),,但是我與內人進駐後,,很滿意,,因為採光,,客廳方向, 裝潢不用花半毛,,露臺空間等.. 都遠勝其他間房子.
elaine676 wrote:
最近在找房子,看到...(恕刪)

反正錢還在你手上啊,就算被抬價了也是別人買單。換下一間吧。
怎麼可能這麼容易賣掉~~
價差這麼近,屋主應該當面來談談
誰會白白多花50萬,,,還不買車位的
太不合乎常理了

無緣~
上面很多人很奇怪
沒買到就是仲介的錯 覺得仲介不老實?
買房不就是價高者得?
沒理由我出1000萬,你出999萬 最後屋主賣你不賣我吧?
仲介要你加價你認為仲介再騙人所以不加
最後被出更高價的人買走了 這不是很正常嗎?
反正你覺得房子沒有值這個價 沒買到那就再去找另一間你覺得值這個價的就好啦!!
getalusmind wrote:
往好處想
至少是不要再跟這個仲介往來了
爛人一個
有另一組賣家出多少也不說清楚
另外我覺得屋主並非不賣車位,而是仲介要你加價而以

仲介沒說價格有可能收斡旋的不是他是另一個同事 他也不知道價格
再說 仲介把價格透漏給你了 是不是換另一個下斡旋的上來討拍說仲介拿我們的價格去促銷另一組客戶,我被仲介抓去當墊高房價的墊背?
房市熱不熱鬧 你要看地區

台北市 自住客還是很火熱

我2014年底買內湖MIHO

到現在新聞說什麼房價多低 但我有問 居然還是跟我當初成交價一樣

本來想買另一間可以看101的河邊風景戶

直接對屋主 但後來還是因為價格關係 屋主不降

也順利賣給別人了 好的地段 景色 樓層

是不會因為房價問題受太大波動

你喜歡的 別人一定也有喜歡之處

但至少不是只多你10W 而是50W

我覺得還可以接受
買房就這樣價高者得
我過年期間也請仲介幫忙賣一間房子 3個星期不到就賣掉了
當時和仲介討論的方案如下
1 一星期只帶看一天 希望大家能集中看房增加緊張感
2 出價全理不超出實價登錄行情
3 反有人下斡旋金 一定跟其它仲介講
4 多找幾家仲介 並且全部加Line

就這樣訐估過後認為開價合理 會很好賣 所以全部的仲介集中火力推我這間
有2次下斡旋金來仲介公司和買方談有沒成功
在簽約最後一天仍有2組客人在排約 最後多加30萬成交
另外仲介費賣方2.5% 買方為1%

這個時間點要賣房很簡單~出價合理 我是低於實價登錄一點

你確定這不是房仲的雙重兩面手法?

看你不肯加價買了 乾脆介紹其他房子

而此屋實際上根本沒賣掉 是故意要讓你覺得房市很熱絡

讓你在接下來的案子中可以鬆一點

這是有可能的喔

只是提一下有這種可能 沒說這就是喔 房屋買賣花樣可多了

elaine676 wrote:
最近在找房子,看到...(恕刪)


買房子遇到戲班子應該每個人都會遇到

想當初我買的時候, 賣方全家老小一整串上演債主逼債賣房的演技, 在我眼前演的不要不要的, 想加價20萬元...

還好我比他們更會演, 最後不加價成交

習慣就好

如果真的有兩組在搶,怎可能只單單加個50萬就解決了
lsr1017 wrote:
其實那間房子早就成交了!因為你想看那類房子,所以仲介就配合演出! 因為一屋不能二賣,所以趕快跟你說成交了!
仲介說真的說假的 其實不是很重要

重點是 這房子喜不喜歡 願不願意加價 有沒有一定要買

如果一定要買 就把他當真的 再依照仲介說的 酌減籌碼即可

盡量要求直接跟屋主面談 不要拉開

就可以減少仲介操作資訊落差

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