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請問更換房仲 會有甚麼法律問題

最近看到的案子 請了當天值班的房仲帶看

有想出價的意願 但這個仲介的服務態度不佳

目前還沒下過斡旋

如果請同品牌 但不同分店的認識房仲出價
請問這會有什麼問題嗎 如果未來成交 會有賠償金的問題嗎

謝謝
2018-04-08 13:26 發佈
文章關鍵字 房仲 法律問題
沒任何問題,只要不私下找屋主成交,什事都沒有

若要私下找屋主成交,要點技巧免得惹麻煩.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
就算找到屋主去成交也不會有什麼問題
只是對帶看的仲介比較歉疚
有點道德瑕疵啦!
有時候緣分這種事情很難說
當然沒問題
只是看你應該才開始看房子
要注意很多眉角
如果你還沒看到喜歡的案件應該還好
怕看到喜歡的了 因為換仲介去談
而中介因為惡性競爭 破壞案件 而對屋主下狀況 讓你買貴或是一些雜七雜八問題都有可能
如果案件是一般約 找誰都沒差
dannyETTC wrote:
最近看到的案子 請...(恕刪)


找其他仲介不會有問題
私下找屋主才有問題
不過那是屋主和仲介的問題
屋主被抓到要賠6%
(誰簽約誰賠,樓主如有簽斡旋也要賠)

simplelife1224 wrote:
找其他仲介不會有問...(恕刪)


會被抓到都是菜鳥
一般約要玩仲介很簡單,最簡單的方法就是屋主自己找上買家後,透過其他小仲介業者過水,包個幾萬紅包就不算自售了,
就算被找上也拿你沒辦法。
所以,這個年代沒有人在簽專任約了,簽專任約的都是菜鳥屋主,
就算要簽專任約,最長也不要超過一個月。
一般約要玩仲介很簡單,最簡單的方法就是屋主自己找上買家後,透過其他小仲介業者過水,包個幾萬紅包就不算自售了,
就算被找上也拿你沒辦法。
所以,這個年代沒有人在簽專任約了,簽專任約的都是菜鳥屋主,
就算要簽專任約,最長也不要超過一個月。
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所以這樣前房仲無法求償嗎?
lucifer076 wrote:
一般約要玩仲介很簡單...(恕刪)

一般約
每間都可以賣
看誰賣的快
被其他間賣掉很正常
沒有賠償問題
不會有問題的,你也可以去找別家仲介問他們有你要的這個社區的房子再去看,現在的屋主都不太會跟仲介簽專任約
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