請問更換房仲會有甚麼法律問題

dannyETTC

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樓主

2018-04-08 13:26

最近看到的案子請了當天值班的房仲帶看

有想出價的意願但這個仲介的服務態度不佳

目前還沒下過斡旋

如果請同品牌但不同分店的認識房仲出價
請問這會有什麼問題嗎如果未來成交會有賠償金的問題嗎

謝謝

2018-04-08 13:26 發佈

文章關鍵字房仲法律問題

591殺很大

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2樓

2018-04-08 13:29

沒任何問題，只要不私下找屋主成交，什事都沒有

若要私下找屋主成交，要點技巧免得惹麻煩.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

freesia-lee

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3樓

2018-04-08 13:41

就算找到屋主去成交也不會有什麼問題
只是對帶看的仲介比較歉疚
有點道德瑕疵啦！
有時候緣分這種事情很難說

twbbking

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4樓

2018-04-08 13:54

當然沒問題
只是看你應該才開始看房子
要注意很多眉角
如果你還沒看到喜歡的案件應該還好
怕看到喜歡的了因為換仲介去談
而中介因為惡性競爭破壞案件而對屋主下狀況讓你買貴或是一些雜七雜八問題都有可能
如果案件是一般約找誰都沒差

simplelife1224

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5樓

2018-04-08 14:59

dannyETTC wrote:
最近看到的案子請...(恕刪)

找其他仲介不會有問題
私下找屋主才有問題
不過那是屋主和仲介的問題
屋主被抓到要賠6%
(誰簽約誰賠，樓主如有簽斡旋也要賠)

iv100

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6樓

2018-04-08 15:10

simplelife1224 wrote:
找其他仲介不會有問...(恕刪)

會被抓到都是菜鳥

alicepalicep

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7樓

2018-04-08 17:08

一般約要玩仲介很簡單，最簡單的方法就是屋主自己找上買家後，透過其他小仲介業者過水，包個幾萬紅包就不算自售了，
就算被找上也拿你沒辦法。
所以，這個年代沒有人在簽專任約了，簽專任約的都是菜鳥屋主，
就算要簽專任約，最長也不要超過一個月。

lucifer076

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8樓

2018-04-08 18:09

一般約要玩仲介很簡單，最簡單的方法就是屋主自己找上買家後，透過其他小仲介業者過水，包個幾萬紅包就不算自售了，
就算被找上也拿你沒辦法。
所以，這個年代沒有人在簽專任約了，簽專任約的都是菜鳥屋主，
就算要簽專任約，最長也不要超過一個月。
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所以這樣前房仲無法求償嗎？

simplelife1224

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9樓

2018-04-08 18:59

lucifer076 wrote:
一般約要玩仲介很簡單...(恕刪)

一般約
每間都可以賣
看誰賣的快
被其他間賣掉很正常
沒有賠償問題

babyzombie

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10樓

2018-04-08 21:17

不會有問題的，你也可以去找別家仲介問他們有你要的這個社區的房子再去看，現在的屋主都不太會跟仲介簽專任約

請問更換房仲 會有甚麼法律問題

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