竹科悅揚/文心匯/清大御璽，購屋選擇

大家好，由於考慮小朋友學區問題，想及早卡位，所以最近積極找房子。目前看了標題的這三個建案，覺得各有所長，致使我跟先生猶豫不決，想在這裡尋求大家建議~

[竹科悅揚]
優點：總價低，生活機能好，離國小國中學校近，學區落在屬意學校
缺點：房間小，公設比34.5%較高，一層8-9戶，住商混合出入雜，建商品質(?)，公設集中在某兩棟

[文心匯]
優點：生活機能好，離國小國中學校超級近，學區落在屬意學校，公設位於三棟打通的一樓，公設空間挑高看起來很舒服，沒有住商混合問題
缺點：總價高，建商品質

[清大御璽]
優點：房價C/P值高，房間大，總價低，純住宅區，建商品質
缺點：生活機能弱，離國小國中學校較遠，建地周遭環境老舊殘破

首購族經驗值0，想找到不會買了後悔的房子，還望各位多多指教、提供建議！謝謝！