預售屋建商做履約保證

bmwe300

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樓主

2018-04-03 17:47

最近聽到預售屋建商做履約保證，可是預繳的錢建商不是每期都拿去蓋房子嗎？
他如何再拿錢去放銀行做履約保證，或者說小建商或沒錢的建商就不能賣預售屋了？

2018-04-03 17:47 發佈

文章關鍵字預售屋建商履約保證

Bazooke

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2樓

2018-04-03 19:59

中小建商就是資金不夠才會不做履約保證．．．
基本上很多人都說過，買預售屋沒有履保的都別考慮．．．

591殺很大

591殺很大
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3樓

2018-04-03 21:50

買中古屋，新成屋，就不用提心吊膽建商跑路了.

這年頭,預售：風險高，又沒高獲利,為何要買？？？

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

1paper

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4樓

2018-04-03 22:02

把合約拿來看清楚，是建商透過建經公司做的履約保證，還是(不論誰做)有透過銀行的不動產買賣價金信託。

前者，有的只是純保證，且還進自己帳戶，後者一定要把錢放在另向銀行開設的信託專戶裡，由銀行依各階段/各期款審查文件、分別入帳…

所以，要看建商做的是哪一種，雖然一般大家都統稱履約保證，但有透過銀行的專款專戶，會比較好