慘～大安森林公園第一排失守每坪崩跌40萬元

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樓主

2018-03-30 11:14

以上新聞來源 : 蘋果日報

→ → → 大安森林公園第一排失守　每坪崩跌40萬元

慘～大安森林公園第一排失守每坪崩跌40萬元

地段不是唯一保證！

大安森林公園第一排始終被視為抗跌保證

周邊豪宅林立，簡直是蛋黃中的蛋黃

不過，近日實價登錄揭露的27年歷史的老名邸「愛菲爾」交易

2年來一坪就差了37萬元

身價下修超過2成

慘～慘～慘～

2018-03-30 11:14 發佈

文章關鍵字大安森林公園 40萬元 40萬

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樓主

2018-03-30 11:17

2227995 wrote:
以上新聞來源 : ...(恕刪)

慘～慘～慘～

大安森林公園第一排失守　每坪跌破一字頭價

每坪只剩：118萬元

大安森林公園第一排愛菲爾13樓

去年11月以總價1.24億元售出

車位以350萬拆算

單價為118.8萬元

和3年前15樓交易155.6萬單價相較，身價降幅約23%

慘～慘～慘～

jerryho282

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3樓

2018-03-30 11:44

2227995 wrote:
以上新聞來源 : 蘋...(恕刪)

真不曉得大大在高興什麼??........每坪單價超過150元,每月管理費已超過300萬領22K的勞工朋友,就算它再跌個50萬每坪,還是路過的份

小摩星

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4樓

2018-03-30 11:48

jerryho282 wrote:
真不曉得大大在高興什麼??........每坪單價超過150元,每月管理費已超過300萬領22K的勞工朋友,就算它再跌個50萬每坪,還是路過的份.(恕刪)

多多真傻～這樣辯解不就表示還很貴～還會一直跌到一折

zzzjggs

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樓主

2018-03-30 12:28

jerryho282 wrote:
真不曉得大大在高興...(恕刪)

光是「慘」字就寫了3遍～

難道不叫慘

十億先拿走五億

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6樓

2018-03-30 12:33

摩星也會準兩次。

大安森林第1排

出版時間：2007/07/05

愛菲爾距捷運站2分鐘
位於信義路三段近新生南路路口，於1991年完工，
當時名列台北市10大名宅，屬於當地最「資深」的豪宅，
步行約2分鐘可到興建中的捷運信義線大安森林公園站，
該社區位大安森林公園北面。

價格：每坪約65~75萬元
坪數：78~139坪
戶數：約72戶
樓層：地上20樓、地下2樓
完工日期：1991年
停車位：平面車位350萬元
資料來源：信義房屋師大店

李安毅

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7樓

2018-03-30 12:57

每坪跌40萬有人還還買不起
這才真的叫慘慘慘

iv100

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8樓

2018-03-30 23:19

2227995 wrote:
以上新聞來源 : ...(恕刪)

連222大都發表空頭文,表示居住正義即將來臨

jimmmy

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9樓

2018-03-30 23:28

2227995 wrote:
以上新聞來源 : ...(恕刪)

看了連結網址的新聞
覺得房仲也太不專業
竟說愛菲爾是一層一戶

之前我也注意過愛菲爾
那時好像是9+10樓中樓與13+14樓中樓兩戶在賣
是一層4戶
9+10樓中樓是前棟看大安森林公園單價較高
13+14樓中樓是後棟看鐵皮屋單價較低

13+14樓中樓後棟成交118萬/坪的話
前棟的單價應該還是在150萬/坪以上

人上人

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10樓

2018-03-31 1:07

十億先拿走五億 wrote:
摩星也會準兩次。大...(恕刪)

重點在這

https://tw.appledaily.com/forum/daily/20070705/23613865

大安森林第1排政商名流雲集豪宅搶手
2007/07/05

身價不凡
大安森林公園為台北市最大的都會公園，豪宅沿著森林公園四周而建，面向大安森林公園第1排的第1間名宅「愛菲爾」，曾為台北10大名宅，屋齡雖有16年，仍吸引不少名人入住，台達電董事長鄭達華、大華證券董事長邱正雄都居住於此。該豪宅完工後曾經歷房市不景氣，部分戶別甚至淪落法拍市場，但隨豪宅熱賣，房價每坪已達65~75萬元，當初趁低收購者，至少賺3成。

到2007年7月房價每坪已達65~75萬元都已賺三成了，到2018年已10年了都26年老屋還上漲到賣每坪118萬也一堆人喊超級便宜！

哈！閉著眼睛賣至少都翻倍賺！

看來全自動洗腦功能還真是好用！

慘～ 大安森林公園第一排失守每坪崩跌40萬元

慘～大安森林公園第一排失守每坪崩跌40萬元