租店面糾紛，請懂這方面的大大們幫我解答

cereza69
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樓主

2018-03-26 16:13

去年12月1號承租店面，租約一年，租金一次繳半年
因為點不好要換，提前在三月初跟房東說提早解約
三月底就搬，所以房東那有二個月壓金和二個月租金
合約書上寫提前一個月說解約會退還一個月壓金
但問題我是預繳半年租金，請問還有二個月租金拿的回來嗎？
謝謝大家

2018-03-26 16:13 發佈

文章關鍵字店面糾紛大大們方面

提利昂·蘭尼斯特

提利昂·蘭尼斯特
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2樓

2018-03-26 16:31

cereza69 wrote:
去年12月1號承租...(恕刪)

當然可以

提前解約只可以扣一個月押金

預付的租金還是要退的

cereza69

cereza69
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樓主

2018-03-26 20:30

但仲介跟我說不行
所以才想上來問問大家

okbt

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4樓

2018-03-26 21:14

可以退.房仲當然站在房東這邊
市售合約書.也只提到扣一個月押金
所以在法律上站得住腳
剩餘房租解對要退還給你.不然可提告

Bazooke

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5樓

2018-03-26 22:18

請看當初的合約書怎麼寫．．．
小弟的經驗通常都扣一個月而已．．．
甚麼仲介／房東這麼惡劣．．．

dennis10

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6樓

2018-03-27 10:18

cereza69 wrote:
去年12月1號承租...(恕刪)

房仲會這樣跟你說

應該是你租金是半年繳的不是月繳的吧？也不是預繳？

通常租金會不同

如果是這樣你當然無法主張以月計費....

可以退的是押金不是租金喔如果你合約是半年制的

okbt

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7樓

2018-03-27 11:31

好好的跟房東商量.也可跟她說生意做不起來.一般吃軟不吃硬
我本身有4棟店面出租.我從不扣押金.留一線日後好相見
我不懂有何條例可以不退預繳租金.

cereza69

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樓主

2018-03-27 11:40

合約是一年制的，只是我懶得每個月繳，就一次付半年