房屋成交 - Mobile01

taco721122
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樓主

2018-03-25 22:47

請問各位大神若一筆1000萬的房屋透過仲介買賣

最後以800萬交易成功

之後仲介說要把價格寫低服務費寫高

但總交易金額不變還是800萬

請問買方須注意什麼嗎

我知道賣方要避稅而已

假設寫700萬服務費100萬我實價登錄還會是800萬嗎

服務費有加入在購屋成本內？

2018-03-25 22:47 發佈

文章關鍵字房屋成交

freesia-lee

freesia-lee
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2樓

2018-03-25 23:02

買價寫低？
那不就創新低的破盤價
第一次聽到
附近的賣家和房仲先瘋掉吧？

不過仲介費變高？
這是仲介回去報假賬的概念嗎？

H2210

H2210
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3樓

2018-03-25 23:17

taco721122 wrote:
請問各位大神若一...(恕刪)

怪怪的，這麼大筆買賣最好還是依規定辦過户，依雙方合約執行，否則怕後續有問題不好處理。

taco721122

taco721122
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樓主

2018-03-25 23:18

因為買方價錢還差一些

所以仲介用這樣讓賣方少付點稅金

聽起來合理但是怪怪怪的

1paper

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5樓

2018-03-26 1:49

實登價格會是多少?

跟一下，我也很想知道。

shappytimes

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6樓

2018-03-26 2:39

taco721122 wrote:
請問各位大神若一...(恕刪)

雖然你沒有說的很清楚。但我想應該是你買到投資客的房子。

因為目前有房地合一稅的問題，所以寫低，他可以少繳許多房地合一稅，然後仲介費寫高，因為他這個也可以去抵房地合一稅。

你可以請仲介給你看該房子的謄本，我猜應該是二年內買賣的物件。

你可以看看我說的準不準，如果不是...那你再寫清楚一點，我看看對方是什麼用意。

不過基本上...應該是這麼回事吧?

taco721122

taco721122
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樓主

2018-03-26 4:24

沒錯我是買到1年內的房子
可是他這樣賣不是要繳到45%的稅金嗎
這樣賺什麼？
對我來說應該沒影響吧

bgg945

bgg945
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8樓

2018-03-26 7:31

請問要低多少？10萬？50萬？100萬？
你有接觸到賣方嗎？確定賣方也知道這件事？
還是都是仲介說的，都沒遇到賣方？

tasimho

tasimho
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9樓

2018-03-26 7:59

報低對買方不利
舉個例子
800萬買現在報600萬買,將來賣800萬政府認定你賺錢要課房地合一稅
800萬買現在報800萬買,將來賣800萬政府認定你沒賺錢不要課房地合一稅
還是買多少報多少比較好

taco721122

taco721122
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樓主

2018-03-26 8:31

沒接觸到對方都是仲介說的
這樣我服務費會超過6%
沒違法嗎