新成屋簽約請教（已解決）

江迪諾

江迪諾
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樓主

2018-03-18 23:54

此篇文章以解決，謝謝各位大大的指教，非常感謝～

2018-03-18 23:54 發佈

文章關鍵字新成屋

typerr

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2樓

2018-03-19 0:31

江迪諾 wrote:
第一次買房，想請教...(恕刪)

2. 建商告知，房子驗屋若沒通過，可以反覆複查修繕直到買方滿意再交屋撥款，但是建商真的會這麼佛心嗎? 我需要做什麼動作保障自己的權益呢?

感覺可以天荒地老的驗屋不過....對建商來講只是一個客戶沒收到錢...但是對你來說可能是一輩子就買這個房的金錢投入....不知道能不能加註驗屋幾次不過可退款?不然就被綁死

有有有

有有有
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3樓

2018-03-19 9:44

所有的回答有沒有書面契約呢口頭的話就只能拜佛求神了

tsai5059999

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4樓

2018-03-19 11:25

江迪諾 wrote:
第一次買房，想請教...(恕刪)</blockquot

9成??

銀行不夠的建商自己要貸給你嗎?

太不可思議了

現在還有9成貸款的空間@@

8成都很拚@@

a110110112

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5樓

2018-03-19 12:11

江迪諾 wrote:
也跟建商確定過，簽約前，若是最後無法向銀行貸到9成，訂金是可以全數退回，

白紙黑字,雙方跟代書都有簽名蓋章?

江迪諾 wrote:
但是如果選擇建商幫我們找的銀行，會需要簽訂「代辦貸款委託書」及「委刻印章同意書」，
建商表示，若要使用他們找的銀行，需要簽這個委託書，但是如果驗屋未過，買方可以拒絕銀行撥款給建商，直到驗屋完全沒問題。

建商配合的銀行早就把錢撥過去了,等你提出拒絕,這建商跟銀行又不是第一天出來混

林小圳

林小圳
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6樓

2018-03-19 14:10

最近剛申請房貸，覺得不可能可以貸到9成....9成貸款可能一成是信貸或者是建商抬高房價先幫你出錢，貸款下來在環他，但是抬高房價有AB約的問題要小心，萬一抓到要罰錢

magpul

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7樓

2018-03-19 16:12

林小圳 wrote:
最近剛申請房貸，覺...(恕刪)

應該是貸8成,另外一成是建商借你的~

POPER2.TW

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8樓

2018-03-20 5:14

建商的風評很重要，多打聽一下再決定，要他們幫忙處理貸款事情總是多少要配合一下（例如：調高合約價格、簽委託書..等），僵持不成事大家都沒好處。
還有，建商配合高貸銀行利率可能會很高，自己找找看銀行比較保險。