新店央北社會住宅,九典建築師事務所設計,皇昌營造施作,1070戶只租不賣

asdfonly

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樓主

2018-03-18 21:31

地點:離捷運14張站頗近
建築師:得獎許多的九典事務所...等
營造廠:皇昌營造,算台灣大咖的營造廠之一

附近推案的建商，找的建築師與營造廠，可能還沒有社會住宅好，地點也沒社會住宅好

結論:租社會住宅來住就好

對了,還有離山腳斷層相對遠了點(跟新莊五股泰山比起來)

2018-03-18 21:31 發佈

文章關鍵字社會住宅皇昌九典建築師事務所 1070

tzechiny

tzechiny
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2樓

2018-03-18 21:55

1070戶造價30億，

社宅大多是套房到三房都有，

平均一戶算20坪好了，

每坪造價大概15萬以內，

可以給想買房子的人很好的參考喔！

十億先拿走五億

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3樓

2018-03-18 22:33

1房型795戶、2房型221戶、3房型54戶，總計1070戶

1.5公頃土地＋30億營造費。

4500坪？

世代落差....

2013.2014進場的數十萬戶

timrestart

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4樓

2018-03-18 22:47

tzechiny wrote:
1070戶造價30...(恕刪)

實際上
每銷售坪的造價
不到15萬
4500坪30億

真的粗估給10萬每坪
已經包括營建的利潤了

說台灣的都市更新
跳過建商雙北都能滿足

把兩個利益對立的湊在一起
說給別國家的人聽
會被笑的

tzechiny

tzechiny
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5樓

2018-03-19 8:08

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180119/1281761/

看來建商和您想的不太一樣

十億先拿走五億 wrote:
1房型795戶、2...(恕刪)

tzechiny

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6樓

2018-03-19 8:12

這案的建坪應該不到4500坪

1070戶裡面有795戶一房，頂多15坪，

221戶兩房，差不多25坪，

剩下零頭給三房，這樣一戶不太可能分到超過40坪～

timrestart wrote:
實際上每銷售坪的造...(恕刪)

提利昂·蘭尼斯特

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7樓

2018-03-19 9:32

tzechiny wrote:
1070戶造價30...(恕刪)

土地幾多錢？

十億先拿走五億

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8樓

2018-03-19 12:17

tzechiny wrote:
這案的建坪應該不到4500...(恕刪)

4500是地坪。

建坪不止。

tzechiny

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9樓

2018-03-19 12:50

嗯嗯，看錯了，sorry

十億先拿走五億 wrote:
4500是地坪。建...(恕刪)

tzechiny

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10樓

2018-03-19 12:53

社會住宅只租不賣，

地是政府的，所以這三十億應該只是造價，包含建商的利潤，

可以給想買房子的人參考，

因為一般建商不會那麼好心告訴你他的建造成本和利潤～

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
土地幾多錢？...(恕刪)