大家事事如意

kind-le candle

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樓主

2018-03-15 14:48

20202020

2018-03-15 14:48 發佈

文章關鍵字買房價範圍銀行貸款

yan886123

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2樓

2018-03-15 15:40

Devin1927 wrote:
小弟想說用銀行房貸...(恕刪)

前幾天華南關於壞帳的新聞就說了啊
鑑價為市價八成
貸款為鑑價八成
只要法拍價有64折
銀行都不會吃虧

Bazooke

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3樓

2018-03-15 16:41

網路搜尋應該不難吧?

買房子，如何判斷屋主出價是貴、還是便宜？秘招：請銀行估貸款
https://wealth.businessweekly.com.tw/m/GArticle.aspx?id=ARTL000068289

反正買得起的就是買得起，買不起就是買不起

提利昂·蘭尼斯特

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4樓

2018-03-15 17:02

Devin1927 wrote:
小弟想說用銀行房貸...(恕刪)

不同的銀行估價也差很多

我去年下半年添購一間

銀行鑑價比我買價還高

還說我買便宜了

分明是想騙我多貸吧 ^++^

退休老人

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5樓

2018-03-16 6:45

沒標準,各自解讀,成交就合理
同一個建案,不同時間有漲有跌
漲時,房價與房貸跟著往上調昇
跌時,房價與房貸跟著往下調降
我教兒子用下列步驟看屋再出價
房價1分錢1分貨:高級房'普通房'簡陋房'胚屋
地點格局與裝潢配備的造價成本差距非常大
合則簽約購屋,我付房價頭期款,不合再看屋.
https://goo.gl/KKwQci

union0

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6樓

2018-03-16 7:45

我的經驗
貸款買房最好是在地的分行估價比較準

有一些銀行在附近的分行並沒有專職的貸款部門/專員
人都是每周來一二天而已

因為不是在地專門辦房貸的人員
所以鑑價都是上網找實價登陸參考
鑑價人員對當地不熟, 也沒去過現場觀看.

我去年賣的房子
不同銀行估價一坪可以差到快10萬
我在新北市
估價低的是台北市的分行
估價高的是在地(附近)的分行

不過上面有網友說的沒錯
估價低的銀行就是跟你估市價的7-8折.
估價高的是將近到行情價了