「北市11月住宅價格指數,大樓公寓皆上漲」...夭壽啊,不要被統計數字騙了!


統計數字最愛騙人了,
這八成是把跌價的當作outlier都刪除掉,
剩下的才拿來做數字

大家都是聰明人,絕對不會被騙的,
耐心等待一折的到來,
租屋客絕對是最後的勝利者,大家一定要堅持到最後喔




「北市11月住宅價格指數,大樓公寓皆上漲」

台北市地政局公布2017年11月住宅價格指數,大樓和公寓都較10月和2016年11月上漲。公寓的月線、季線雖然走勢盤整震盪,但半年線持續走揚;大樓月線反彈向上,季線和半年線則持續上揚。

2017年11月台北市住宅價格指數109.00,較10月106.82上漲2.04%,較2016年11月109.34下跌0.31%。大樓住宅價格指數121.79,較10月120.15上漲1.36%,較2016年11月的119.67上漲1.77%。公寓住宅價格指數107.12,較10月103.67上漲3.33%,較2016年11月的99.96上漲7.16%。。

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180313/1313621/
2018-03-14 8:04 發佈

Basileus wrote:
統計數字最愛騙人了...(恕刪)
大樓月線反彈向上,季線和半年線則持續上揚
擷取新聞內容
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11月受全市不動產交易量減少影響,交易總金額為258.74億元,較10月318.93 億元減少60.19億元,減幅 18.87%;較2016年11月263.77億元減少5.03億元,減幅1.91%,較2016年平均214.44億元增加44.3億元,增幅20.66%,較5年均值391.99億元減少133.25億元,減幅為33.99%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,11月走完建商928與雙十檔期,本來就是房市偏淡的一個月,實價資訊量能走跌並不意外。在量能偏弱的情況下,市場稍有風吹草動,豪宅產品或是蛋黃區的公寓個案價格就很容易拉高單價,導致房價上漲的錯覺。
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量跌價升......這應該會是典型的一個數據各自表述的案例吧!!

Basileus wrote:
統計數字最愛騙人了...(恕刪)


如政府把前瞻計畫改成全台各區都蓋國民住宅

我想建商喊漲都會成癡人說夢

相反而言,升斗小民想有安穩的家就成幻想肖想

保鑣也嚇到 wrote:
如政府把前瞻計畫改成全台各區都蓋國民住宅
我想建商喊漲都會成癡人說夢
相反而言,升斗小民想有安穩的家就成幻想肖想



都要崩盤了,處處都是一折以下的房子,
房子通通都便宜的像狗屎,
比國宅還便宜,
有需要蓋國民住宅嗎?
Basileus wrote:
都要崩盤了,處處都...(恕刪)


崩盤別想了

拿百姓的稅金蓋國宅

是稅金還諸於民用於民,也最實際

12月和1月遇年前買房旺季,屋主趕出清,
讓價空間也會相對提高。陳炳辰認為,
接下來的價量將走價跌量漲的局勢


厚呦~ 隔壁你他X的再降價 我要怎麼賣拉...

拜偷~ 一起來拱上去 加價賣拉~

Basileus wrote:
統計數字最愛騙人了...(恕刪)

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