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關於預售屋房貸問題

Huei0913

Huei0913
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樓主

2018-02-25 23:33

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2018-02-25 23:33 發佈

文章關鍵字預售屋房貸問題

退休老人
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2461分

2樓

2018-02-27 6:19

未來難測,買預售屋就1個字:賭
預售屋別談房貸,它只是假議題.

預售屋,--(現在)決定房屋總價
房屋總價=交屋前繳20%+未來房貸80%
未來房價是漲是跌,交屋前建商先收20%
未來,你交屋就收房貸錢,不交屋就賺20%
合約書詳載,買方毀約,賠償頭期款20%

銀行房貸,--(未來)才知道房貸金額
房貸必需提供房屋產權狀供抵押設定
依(房屋鑑價)+(借款人還款能力)決定房貸
未來此屋(完工過戶)之日市價多少-不知道
未來銀行對此屋(房屋鑑價)是多少-不知道
未來你(借款人還款能力)是多少-不知道
現在付20%,賭未來你取得房貸,你就交屋
如未來被拒貸,你就毀約損失頭期款20%

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