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這麼新的房子蓋得真爛
我們這樣講
樓主在很衝動並且是地震過後簽約買了這間房子, 後悔.
現在仲介要求仲介費
房屋仲介在法律上同時具有委任與居間的性質，而委任的「受任人處理委任事務，應依委任人之指示，並與處理自己事務為同一之注意，其受有報酬者，應以善良管理人之注意為之。」，又「居間人違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為，或違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者，不得向委託人請求報酬及償還費用。」
現在有一個問題
所以仲介有沒有盡到善良管理人的義務?
房子蓋得那麼爛, 裂痕一堆.
你"委任"仲介, 付仲介費買房子, 我是認為你有立場要求減免仲介費. 因為感覺起來他們並沒有盡到善良管理人的義務.
我記得簽約成交都會要求簽本票給屋主
如果屋主同意沒收訂金解約, 本票還你, 你跟屋主就沒問題了
你跟仲介的問題
反正他們就是主張20萬.
去法院告你最多也就是要求這20萬.
要是我一定叫他告我, 法院判我該付多少我就付多少
說不定法院聽了我的說詞之後, 判我不需要付? 或者只需付一半? 反正最倒楣的結果就是付20萬給他而已.
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