119萬打發斯文里居民牙醫師控訴市府「說好的一坪換一坪呢！？」

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你的一坪

政府的一坪

建商的一坪

怎麼算都不一樣

賤商不是吃素的

政府也不是吃素的

那⋯你以為都更是不用付出嗎？

XD

119萬打發斯文里居民　牙醫師控訴市府「說好的一坪換一坪呢！？」
#政策 #學區 #理財 #租售 #中古 #地方 #都更 #斯文里
好房網News記者　陳韋帆／台北報導

昨（13）日北市府舉辦斯文里都更第三期記者會，宣布將於今（107）年5月15日正式動工，並宣稱「更進一步」，但就有居民向本刊控訴，市府只解決了一半的問題！

在斯文里執業數十年的牙醫師認為，北市府只看到片面數字，忽略了許多不便居民的問題。(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

斯文里都市更新。(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

該名居民75歲，在斯文里執業牙醫師一輩子已屆齡退休，對此次都更的補償，表達了許多不懂與無奈。他說，政府當初說好的「一坪換一坪」根本未落實，以他個人一樓牙醫診所而言，室內坪數8.7坪，市府計算認定土地持有坪數為2.4坪，最後市府僅依照土地公告現值198萬／坪來更換，加上房屋市價500萬，總價共975.2萬來認定他的房屋價值，卻未計算其原本共有空間（公設）。

對於許多原有店面而言，此次都更權益並未受到完整補助。(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

斯文里都市更新。(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

更換方式是以新成屋（含公設）總價，扣除其原本的975.2萬來換屋，若要取得相同空間，必須貼補至少約五百萬元。然而即使他（牙醫師）願意承受其金錢負擔，但銀行也不願意房貸（因年齡過高），最終無奈下只能選擇放棄，更換二樓房子並退休。

以下照片都為共有空間，對換坪數時北市府卻不計入公設。(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

斯文里都市更新。(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

斯文里都市更新。(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

大龍街都更三期。(好房網News記者陳韋帆/攝影)大龍街都更三期。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

這樣的做法令他實在不解，雖然他經濟能力尚可承擔，但像是某一對老夫婦，同樣坪數大小，卻沒錢承擔公設吃掉的價差，那不就只能兩人擠在六坪的小房間（以原本9.6坪更換後因公設所減少的3坪多空間），這樣要高齡的民眾如何生活！

少了可使用的共有空間與多了公設，居民生活將更加狹窄。(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

斯文里都市更新。(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

最後他無奈說，建商蓋完後房子將多出數百戶，而且連公設也被吃掉，政府所給的建築成本為12.5萬／坪，並非真的如同嘴巴（建商）所講的沒有利潤，市府是否應該正視其問題，不是只看數字在做事，並協助幫忙解決高齡居民所面臨的困境呢？