雙北房市不會跌的重要性~!

新北市及台北市房地產微幅修正後...建商暫時不在以降價方式賣屋..

這有其必要性...協助各都會的建案能有效去化...進行各都會長期的產業均衡...

民國90年~100年...台北市人口大量外移到新北市...

同理...100年~110年...雙北市人口大量外移到桃園...新竹...台中...

人口是一個地方政府最基本的產業結構基礎...

雙北市房價只要維持在 40萬/坪以上...這效果將會有效率的去化...雙北以外的各大都會區

桃園...台中...有足夠的資源讓公司可以設立於該地方...青壯人口的人材將會讓公司重新考慮遷都

各大都會有人口..人材注入下...將會提升教育建設...交通建設...營運總部設立重劃區...

雙北市未來的優勢將面臨...考驗...地方政府的競爭也是人民一大福利啊

但這人口遷移的環境是誰造成的...當然是建商..投資客...及政府啊~!

大建商以利潤優先及小建商生存局勢的變化，自然演化成雙北掛價...先去化其他都會建案...

這樣一來...逼迫剛性需求的人去買在政府已開發建設的重劃區...建商降價去化賣不出的庫存...

當然...各方面的立場..各取所需...接下來的考驗就是比遠見了...

不管是政府..還是建商...還是自住客...或是投資客...都要小心應對....

因為台灣房地產在全球宽鬆的貨幣政策下已維持多年的高房價...

未來是要面對緊縮的環境...所有的產品及資產都會面臨替代性考驗...

當然不能在用以前的舊觀念去買房或蓋房子...

我們活在這個世代...將一起面臨未來的考驗...

"現金為王"...我觀察了一陣子...發現可能無法在適用這次的考驗...

因為投資環境複雜...最悲情的環境是變成...

萬物皆跌...各國貨幣互跌...造就農產品(民生必需品)大漲...全球進入通膨

當然這些是我個人的簡單推測...分享我的想法給大家...

如有雷同...純屬巧合...