看到t大的提議很好
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5388463
讓我想到另一個方式
強化建築經理公司的角色
事實上目前自有住宅多數是由民間開發而成
累積50年大大小小建商來的
從前是素地只要整合地主
容易的多
現在是地主一大堆
每個都是釘子戶
憲法層次的難題是小英的責任
商業整合是民間的事情
都更還面臨一個金融面的難處
地主一多
債務相當複雜
有意都更的民眾整合就相當困難
更別提與銀行打交道
建築經理公司原意就是建商與銀行間的橋梁
如果能更進一步強化建經的主導權
讓銀行端有更多法源推動
趨之以利
更新的速度才有加快的可能
一個都市計畫都是20年起跳
小英已經著手都市計畫全面檢討
趁此要納入斷層帶禁限建
也把狹小巷弄去除
規劃要看得更遠
仿效市地重劃精神
區塊畫大一點方正一點
政府本應圖利於民 藏富於民間
我們目前許多規劃還是日據時代留下來的
都已經看到某些區域岌岌可危
民眾好像集體催眠一樣
以為天災不會來
從前60..70年代那個建房如雨後春筍的態勢
證明國宅處與民間建設公司並行方式可行
80到110年都更窒礙難行
證明目前的法令頹廢到不行
小小釘子戶有無限喊價權
這是甚麼法令?
國家到底是誰的?
看不出有建設國家的樣子
每個人都等著別人來都更他的房子
等到最後是等對岸來幫你拆遷吧
目前國力尚可
但是目前的景象就是住房跟人一樣一天比一天老
面對未來30年人口老化
國力會更衰老
政府不是不知道
而是沒有方向
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