最近因為房東要收回房子，也存了一點錢想買法拍屋，可是北市二拍還要900萬的房子該怎麼出價才比較有可能得標啊，不知一般會不會有人突然出很高的價格？
golden watch wrote:
最近因為房東要收回...(恕刪)
嗨，你好。我來回答你的問題，要問不動產尤其是法拍屋方面的問題，問我在適合不過了。
1、要看點交還是不點交案件。
若是不點交，勸你不要買，那怕是較簡單的不點交案件，也先不要買；自住者選擇點交的法拍屋較有保障。
2、看地段。
愈好的地段，法拍屋和市價的差距就愈少。比如說捷運站附近走路五分鐘的案子，想都不用想，用市價左右去標吧。
若是在比較差一點、偏僻一點的地方，則大概可能會有5-10%的價差。
3、看物件本身屋況
如果是新大樓、舊公寓但管理的還不錯，也是會影響拍定行情。屋況愈好的法拍屋自然也和市價的價差愈小。
買法拍屋和買中古屋有蠻大的差別，主要在貸款方面，買法拍屋之前要先找好貸款銀行做預先審核的動作，和買中古屋不同，這點必須注意。
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