都更問題只有不同意戶嗎？

twopigs
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樓主

2018-02-09 13:01

假設住戶100%同意都更

然後接下來建商半夜捧錢來敲門
求免錢蓋房子給住戶是這樣嗎？

柯P說住戶想一坪換一坪再附車位重點還是免出錢天下那有這麼好的事

我的看法更悲觀就算兩坪換一坪有人願意來談這些都算不錯的地段了
台北可能有一大半以上的地方是連一點都更油水都沒有

大家在吵釘子戶的問題只是在幫精華地屋主敲鑼打鼓

8成以上的住戶就算第一關過了接下來要面對都更經費問題
這個總不能強迫大家都貸款繼續繳房貸吧
柯P說都更力道會越來越強滾動式前進但是也不要奢望會有免費的事情這是空話嗎？
什麼都好但是只有掏錢的事沒辦法強迫

2018-02-09 13:01 發佈

文章關鍵字都更問題

THE666

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2樓

2018-02-09 13:06

twopigs wrote:
假設住戶100%同意...(恕刪)

都更本來就是原住戶和建商都有油水的狀況下才能搞定，
(自辦都更難度太高，這邊先不作討論。)
所以我早就在01說過，目前現況，
全台北市要一坪換一坪(實坪)建商又有油水的老房子不到1/4，
如果你是這1/4，建商會主動來找你，
如果你是3/4，就算你去找建商，建商也不會理你。

但就算你家房子運氣好，在這1/4又如何？
目前都更最大問題還是在釘子戶...

PassiveIncome

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3樓

2018-02-09 13:21

房屋持有稅賦太便宜,
所以老人即便退休沒工作,
依然可以留在市中心住,
沒有往外搬的念頭,
跟房子的感情愈來愈深,
這樣是要怎麼都更.

VanK

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4樓

2018-02-09 13:47

PassiveIncome wrote:
房屋持有稅賦太便宜...(恕刪)

所以人老了就該離家去等死？

人老了就該把畢生心血的房產給別人去都更？

這是什麼理由啊？

為完成政治人物的都市更新錢途？

VanK

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5樓

2018-02-09 13:56

twopigs wrote:
假設住戶100%同...(恕刪)

最大問題是為什麼要都更

很多都是問題屋想都更但是容積率不足

找附近的房子要一起都更

問題屋的屋主已經有足夠的獲利其他人就不管了

建商找關係想方設法先拆再說

才會有這麼多問題

現在的都更在容積率管制下：

原住戶，官員，政客，建商分不到足夠利潤

很多要原住戶先出錢，沒有一坪換一坪，有些0.8坪都換不到

都是在保障官員，政客，建商的利益

best6888

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6樓

2018-02-09 13:56

VanK wrote:
所以人老了就該離家...(恕刪)

我正想說，被你搶先

人家的房子要怎麼住關卿何事？

人老了就該滾出市中心?啥邏輯

人家願意住老舊的房，被強震壓扁也不願都更

這是老人家的選擇和權力

twopigs

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樓主

2018-02-09 14:13

THE666 wrote:
都更本來就是原住戶和...
目前都更最大問題還是在釘子戶
(恕刪)

釘子戶是媒體報導產生的放大效應
台北人被教育成只要沒有釘子戶的問題建商就會過來奉送新房一間

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8樓

2018-02-09 14:24

VanK wrote:
所以人老了就該離家去等死？
人老了就該把畢生心血的房產給別人去都更？
這是什麼理由啊？
為完成政治人物的都市更新錢途？

換個地方養老也不行嗎?
不在原地就不叫養老而叫等死嗎?

家不該只是個殘破的鋼筋混凝土,
建築物跟人一樣會變老,
所謂的畢生心血到老來本就只剩土地有價值,
何苦執著一定要待在原地?

吳小胖1229

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9樓

2018-02-09 15:11

我覺得一坪換一坪當然不合理

你房子是舊的，建商幫換成新的，不用出錢?

你本來是住四十年的老房，隨時可能會倒，然後房子都沒了

現在政府願意都更幫你換新房，然後可以在住四十年，花點錢不願意?

柯p想法是對的，只是長久以來，已經養肥了釘子戶或是都更戶的胃口了

如果沒有修法強制的話，永遠推不下去

這把就看柯p要怎麼做了

不然就是真的等強震發生在台北，大家在來重建，有比較好?

THE666

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10樓

2018-02-09 15:14

twopigs wrote:
釘子戶是媒體報導產生的放大效應
台北人被教育成只要沒有釘子戶的問題建商就會過來奉送新房一間

是嗎？我在01房地產版這麼久了，
你的這種說法，我還是第一次聽到。

都更問題 只有不同意戶嗎？

都更問題只有不同意戶嗎？