不知宇宙日報看法如何
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，今年台北市屋齡5年內新屋餘屋加上2015年~2016年新完工合計約1.2萬戶，新北也有3.1萬戶，若以每戶1500萬計算，總銷將達6千億以上規模。謝志傑表示，新北重劃區量體大，市區內重劃區的住宅部分就超過140公頃，若再加上外圍的淡海、塭仔圳、洲子洋等，房市賣壓恐不易快速消化。
謝志傑提醒，若建商讓利策略奏效，恐對周邊房市造成房價下修的壓力，屋主應未雨綢繆，避免過度期待新屋市場會帶動區域房價上漲的迷思。另外，過去重劃區可能是創地區高價的指標，今後推案產品定位多以首購自住或換屋型產品為主力，銷售價格會以買得起的總價做訴求，若價格越接近周邊平均房價時，買方優先選擇買新屋的機會就更高。
