關於新大樓的"瓦斯管線費"請教

ohmagicc

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樓主

2018-01-29 21:04

小弟初次買房，跟前輩們請教個問題：

最近買的新建大樓住宅，建商要額外跟我收三萬多的"瓦斯管線費"

關於新大樓的"瓦斯管線費"請教

記得之前有看過一篇新聞是這樣的：意思是說建商不能再跟買家收取"水、電、瓦斯的內外管線費"

關於新大樓的"瓦斯管線費"請教

想請問請款單上那條$38,259的「代收天然瓦斯裝置費」跟內政部說的「水、電、瓦斯的內外管線費」是不同的項目嗎？

交屋時我看管線什麼都已經好了，只缺表掛上去，那這條三萬八是什麼東西的費用呢？跟各位請教一下~~感謝了~

關於新大樓的"瓦斯管線費"請教

2018-01-29 21:04 發佈

文章關鍵字大樓瓦斯管線費

崚阿敏

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2樓

2018-01-29 21:31

樓主請搜尋103年瓦斯管線找內政部的那篇
裡面有解釋內外管與建商合約規定
簡單說內管建商不能收
外管依合約
然後要看簽約日是103前還是後
只能看合約跟簽約日期為準

如果大大自己簽約前也不知道管線的費用誰要出
那很大機率被建商吃豆腐了

Q10.168

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3樓

2018-01-29 22:19

文案內已載述"代收天然瓦斯裝置費"其名就是幫天然瓦斯公司代收佈管費用,所以該案是外管費用由使用者自付,同一般公寓想拉天然瓦斯管一樣要自付瓦斯管拉管費用,只差在一般公寓住家內佈管也是要自付或是叫外面店家協助佈內管自已花錢!

購成屋目前大多還是外管由天然瓦斯公司佈管,費用灘下來還是貴參參(真的也是瓦斯公司責任施工就是這麼貴),內管由建商負擔

預購屋則站在消費者面考量,在合約內註明,瓦斯管費用由何人負擔,大多也是內建商,外管購屋者看預購合約內容

購買是成屋時,原則是建商代收外管費用給瓦斯公司,此案所有的合約一定都一樣,你可以問以下鄰居,不會只有收他不你,或是收你不收他的外管瓦斯費!

你可以問看看鄰居或是同社區住戶看看話說,來裝瓦斯錶也是會收費呀!

ita1209

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4樓

2018-01-29 23:12

預售屋不應該再收內管費，
至於外管費，
可以問看看建商願不願意提供之前付給瓦斯公司接通外管的費用單據(=戶數*建商向每戶收取外管費)作為佐證，
以您的狀況舉例來說，
如果社區有100戶，
那建商當初付給瓦斯公司接通瓦斯外管的費用大概是$3,8259,000元(=$38,259*100)。

APulsCode

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5樓

2018-01-29 23:24

"預售屋"不能收，如果有收，建議還是先繳，免得跟你拖交屋之類，再打訴訟划不來，但可事後拿收據去檢舉。
"新成屋"可以收。

陳大椰

陳大椰
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6樓

2018-01-30 0:03

請看清楚詳細訂約方式，第二點，白話說銜外管線要不要付錢，請與建商議約討論，不是不用付錢喔！～

ohmagicc wrote:
小弟初次買房，跟前...(恕刪)

bacardii

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7樓

2018-01-30 0:42

小弟最近剛買房子,購屋合約上水電外管費是建商出,天然瓦斯外管費是我自己出

查了一下資料是因為內政部認定建商賣屋給你就要把水電接好,住在沒有水電的房子無法生活不算是一個完整的房子,建商必需負責
但是天然瓦斯就並不是必需的,因為購屋者可以自行叫桶裝瓦斯或是使用電熱水器及在廚房使用電磁爐並不妨礙生活, 所以如果想使用天然瓦斯必需自己花錢接外管

建商已經事先把天然瓦斯外管接好, 如果跟建商說自己不用天然瓦斯不知道能不能不付這條就不知了

littlebighand

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8樓

2018-01-30 10:07

ohmagicc wrote:
小弟初次買房，跟前...(恕刪)

瓦斯外管費用是瓦斯公司自外部主幹線拉管佈線到建物之間的費用...
由社區住戶以戶別均攤...
因為付款的對象是 "瓦斯公司" 建設公司只是代收代付...
除非該建案是使用桶裝瓦斯或無外天然氣設計(電熱水器,IH熱感應爐)
通常還是會做內管預備給桶裝瓦斯使用
沒有瓦斯外管的施作當然就沒有收取該費用.

通常代收款是建商在預售時粗估...
所以通常預售合約都會有但書,多退少補及單據憑證

如果是新成屋外管已經接好是不是不用付這筆費用
只能說...別傻了
賣給你的成交價一定是加進去的...加多少隨建商高興
反正你可以不買他也可以不賣....

dodoba21

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9樓

2018-01-30 10:32

ohmagicc wrote:
小弟初次買房，跟前...(恕刪)

總太東方悅嗎?
瓦斯是特許行業，他說多少你就得給，這些錢應該是沒進建商口袋，合約裡面應該有載明費用由各戶負擔，跟建商吵也沒用，
可以請欣中瓦斯攤開費用明細給你看，覺得太貴跟公平會申訴看看吧

ohmagicc

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樓主

2018-01-31 14:51

littlebighand wrote:
瓦斯外管費用是瓦斯...(恕刪)

原來如此，謝謝大家了😃