感謝大家，圓滿落慕
等待時間簽約，全部處理完應該是過年後的事了。
接下來的工作就是找到適合的設計師在有限有預算內做整理了…
若有不錯的人，希望能推薦一下，或能直接PM小弟，感謝大家
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各位大大好，小弟上星期看了一間屋況尚可的十年中古屋。
房仲問要不要下斡旋。而小弟則是比實價低均價(2017/10月)1-2萬左右。
透過房仲得知屋主不賣，所以又往上加1-2，也就是實價登錄的均價。
畢竟是透過仲介，所以無法"真實"得知屋主實際想賣的價格，但也只能選擇相信。
請問，若這次屋主還是不賣的話，我是不打算加價了。
1.直接放棄，再看別的案子。
2.找別間房仲，用家人名字再去下斡旋試看看? (這個是可行的嗎?有人有實際經驗可分享嗎?)
感謝大家
備註：這間房子在永慶、信義、住商…等等多間房仲都有掛賣。
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文中沒說明清楚，小弟有下斡旋金，第1次5萬，第二次10萬。(目前等第二次消息)
2018-01-26 15:20 發佈
xxoxxoxxo wrote:
各位大大好，小弟上星...(恕刪)
通常仲介都會說屋主認為太低，要買方加價，所以，看你對這家仲介信任度多少，如果覺得仲介騙你，換一家就好，如果換了3家都是同樣情況，就真的是屋主要價太高，不然就是你開太低…放棄那間換一間吧！除非那間非要不可，只好加價給他囉。
xxoxxoxxo wrote:
有下斡旋，有付斡旋...(恕刪)
先確認屋主是第一手屋主嗎.這個很重要.可以了解當年他購入的成本
十年前的持有成本.現在賣怎樣都有多3成
如果不是.會比較難談
還有了解屋主為何要賣(當然是缺錢狀態最好)
或是他要換屋.這個也會比較好談
要是只要賣都不急.也不缺錢.就真的很難談了
很多家仲介都有的物件.基本上因該賣很久了.所以屋主因該不缺錢的感覺
可以找其他仲介談嗎.當然可以.搞不好屋主比較喜歡另一家的仲介也不一定
我一般談斡旋都是10萬.約屋主出來談時會準備100~200萬的現金展現誠意.也比較好殺價
雖然簽約後錢是進專戶.但看到現金的感覺會很好的