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房是我和家人共有 最簡單拿掉我的方法

冒昧一問
目前的家裡房子持有
是我和我哥以及家母的名子

但是自己目前想租房,現在也正好有公宅的抽選機會
但條件有名下不能有房這一項
以為是簡單的文書作業
家裡不富裕所以對什麼稅的很陌生
上網爬文好像都會扯到關於過戶的問題
價格好像也不是很低

總之我的問題是 最單純 成本最低
讓我從房子持有上除名的方法是甚麼呢
感謝大家了
2018-01-23 15:39 發佈
文章關鍵字 方法 家人
破星 wrote:
總之我的問題是 最單純 成本最低
讓我從房子持有上除名的方法是甚麼呢


一萬賣給我

破星 wrote:
冒昧一問目前的家裡...(恕刪)


有房子在手

為什麼要去賭抽公宅 抽中有錢拿嗎?

除名以後 N年後老媽不在了 你認為這房子會是誰的


離題了

就我了解 "名下不得有其他不動產" 應該有附加條款

多少坪數以下可以申請

多的是在山區有破爛不堪的權狀 根本不能住人 也沒錢修繕

總不能排擠人家吧

破星 wrote:
冒昧一問目前的家裡...(恕刪)

贈與給你媽跟你哥就行了

如果是台北

申請本人、其配偶與申請人同戶籍之直系親屬及其配偶均無自有住宅。

檢附家庭成員之財產歸屬資料清單。家庭成員個別持有共有住宅,其持分換算面積未滿40平方公尺者,視為無自有住宅。

持分在 12坪以下,然後搬出去,獨立戶籍

這樣就可以

天知道你持分了夕少

樓主要解決這個問題最快的方式就是把你的名子遷到其他戶籍
但是要先有戶口願意讓你遷過去 :S
然後你的房地產贈與給你媽跟你哥,有增與稅要繳

另外小弟我有申請過所謂的公宅,講真的,那個5%真的很低... 
而且我當時還是用文山區民去申請,案照理來講應該是機會更高

小弟申請的是2012年的萬隆公宅,現在都5年了
前幾天無聊去看一下順位進度,要輪到我還得再等個幾年
雖然很吸引人,但是你以為5%是1/20,而且可承租時間通常都是好幾年,
通常一次承租好像大約3年?

說實話啦,目前開放的公共住宅限制很多,通常都是給真正一整家族都沒房產的人去申請的
你結婚了嗎?
只有你自己一個人是不能抽公宅的⋯
你直系血親或配偶名下也不能有房子
就算你掛到別人戶口也沒用,政府查的到你媽名下有房子
matal wrote:
你結婚了嗎?只有你...(恕刪)


以下是小弟之前申請的狀況,後來幾年有沒有大變動不清楚...
但目前跟我當初申請似乎沒有差太多,頂多就所得的部分微調

他如果是申請一房型的可以以單身申請@@
他如果結婚就可以申請兩房... 
如果有小孩可以申請三房


人口數限制:
(1) 一房型:人口數限1口以上。
(2) 二房型: 人口數限2口以上。
(3) 三房型:人口數限3口以上。

另外關於你說的直屬親屬問題... 我是不知道有沒有改?
但是就我所知,直屬親屬有房子但是你沒有跟父母在同一個戶籍是可以的

條件如下
"戶籍內"之直系親屬及其配偶,均無自有住宅者
這裡指的是戶籍內,這問題我曾經有問過發展局的人@@

這個條件意思就是說你父母就算有房產,
但只要你不是跟他們住不在他們的房產戶籍內就不算
所以樓主只要找到有人願意把他的人頭放在他人戶籍,
只要不是同戶無關父母兄弟有沒有房產

最後就一家夫妻跟戶籍家人全年薪資所的不能超過每月5萬6,550元,超過就不能申請,
因為政府會認為你有5萬可以買或在外頭租房,你不屬於他們要的公宅對象

要申請公宅的先決條件就是沒房產,然後你的戶籍不能有其他有房產的直屬親屬...
有的話他們也一定要沒有房產

如果單身,只能申請一房,除非你結婚了,但是結婚就要連同你太太/先生也沒房產...
重點是太太的戶籍是跟父母然後岳父母有房產在同一個戶籍一樣不能申請

講難聽一點,如果你本身沒有到走頭無路,
只是單純想搬出去或著只是單純想租跟住新房,這種公宅不適合你

與其跟真正有需要跟困苦的人搶這種公宅,
大家還不如叫柯市長快點蓋更多一般市民青年公宅放寬更多條件的宅
不然講真的,這種公宅你很難搶的

因為這種公宅/國宅第一輪抽籤沒抽到,輪到你的機率除非你是第二輪順位,
不然第三以上順位隨便都是等5年以上才輪的到你
這中間如果又更多公宅或機會 你得先申請放棄原本的公宅順位才能再申請
像我像在要申請這個就得放棄之前的順位
社會住宅真的是要給沒房又沒錢的人去住

刻意脫產去達到申請的條件

會不會太

Bazooke wrote:
以下是小弟之前申請...(恕刪)


「戶籍內之直系親屬及其配偶,均無自有住宅者」

我多年前申請國宅時也有這條
我個人覺的這條寫的很模糊⋯
我跟我爸2人跟同學借戶籍掛同戶,我媽戶籍在別縣市⋯
申辦人員一打資料就帶出我媽有房產,我不能申請
應該是為了防範夫妻共有,房產過戶沒有贈與的問題⋯

她解釋是戶籍內的直系血親及配偶⋯不管配偶在不在戶籍內都不能有房或地

不過那已經很久了,或許現在條例改成你說的情況了
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