小弟有一塊約0.5公頃的果園農地,在台中市和平區,距離武陵農場約5.5km。 幸運的是農地位於省道台七甲支線旁,未來小弟構想將農地打造成兼具民宿機能的觀光果園,因此想先建農舍,再申請為合法民宿。請問一下:(1).如果建蔽率10%,可以蓋到三層嗎?(2).聽說89年以前持有的農地屬丙建,建蔽率是否有40%?(3).想自找品質不錯的建設公司,討論規劃合建的機會,應如何尋找呢?謝謝!!!