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2018年01月03日 08:18 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】
據各都公布的買賣移轉棟數資料顯示，去年12月的買賣移轉棟數六都合計為1.9萬棟，月和年的增幅都在2%左右，而台北市、台中市與台南市，12月的移轉棟數都是年和月變動雙雙正成長的區域，2017年六都移轉棟數約為20.4萬棟，較2016年的18.2萬棟明顯量增12%，2017年是近4年以來首度移轉棟數轉為年度正成長，房市交易量落底後反彈跡象明顯。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在2016年買賣移轉棟數創下波段新低的24.5萬棟後，2017年觸底反彈，以上一波同樣波段超低量後的走勢來看，通常交易量的反彈走勢都不只一年，主要是超低量當時市場過度恐慌，等到市場穩定後，遞延的買盤將持續回流，2018年有機會持續呈現量增的走勢。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，2018年應會延續今年房市趨勢，推估仍走「價微跌、量回升」趨勢，2017年下半年剛性買盤雖有陸續出籠看屋，但多數自住購屋族仍觀望價跌，因此，2018年房價難回漲，價格仍是買賣雙方能否成交關鍵，建商及屋主仍讓價才有機會促成交，2018年因適逢選舉年，除了各地方建設議題利多，央行宣布連6季維持代表政策利率的重貼現率為1.375%不變，政府應也會釋出房市政策利多，交易可望再逐步回溫1~2成。
全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析，買賣雙方自2016年房地合一上路以來，僵持不下，除了預售屋、新成屋讓利銷售，交易量大增以外，中古屋在價格認知上仍有些微落差，但經過近一年新案讓價之下，中古屋主也修正心態，願意讓價一至一成五，使得2017年年底成交機會上升。在自住買方當道的市場氛圍下，要回到過去高點不易，但已逐漸走出冰庫，預估2018年台版肥咖條款可望將資金導回不動產，加上剛性需求大舉出籠，移轉量有望挑戰30萬棟水準。
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