奇怪的現象明明賣不好為何沒有甚麼人賣

ccl821
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樓主

2017-12-28 9:27

這幾個月小弟心中有一個問題為什麼有些剛新成屋建案

實地查證看起來真的沒人買但為什麼賣屋網站的物件比其他案件少很多

只有疑是建商委託仲介代賣幾間 (迷之音: 搞不好也不是要賣，只是想掛價格撐價錢)

難道投資客都不賣嗎? 還是投資客也沒買?

不知道我這樣的猜測是對嗎?

2017-12-28 9:27 發佈

文章關鍵字現象

terrybog

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2樓

2017-12-28 10:32

ccl821 wrote:
這幾個月小弟心中有一...(恕刪)

利息低還在撐～～借一千萬每個月利息就是1.7萬，有的還在搞轉貸延長寬限期，期待井噴的一天。但是對於建商就不是囉～～隨便一個案子借款就是上億，光是利息就幾十萬。股票上市的還能買股票換現金，還能辦增資跟發行特別股來撐，沒上市的就只好跟投機客說抱歉，降價先賣了～～

kevin721202

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3樓

2017-12-28 12:43

ccl821 wrote:
這幾個月小弟心中有一...(恕刪)

跟融資買股套牢一樣。
最慘的是有些槓桿用太高的，如果賠本賣就會破產，所以只能繼續撐

路過喀

路過喀
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4樓

2017-12-28 13:18

ccl821 wrote:
這幾個月小弟心中有...(恕刪)

剛新成屋建案是代銷在賣
不是房仲

除代銷在賣外
你認為誰還應該賣?
投客上個月買，這個月是要加2成還是打8折賣你?

既然你覺得明明賣不好，你應該認同房子都還在建商手上，
除建商委託的代銷外，誰又有房子可賣

再說了，"明明賣不好"只是主觀感覺，也不是客觀數據
所以也沒甚麼客觀的看法好LDS

spacebrother

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5樓

2017-12-28 14:37

政府官員這些人不可能砍自己的腳便宜賣給你

zazard

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6樓

2017-12-28 16:04

路過喀 wrote:
再說了，"明明賣不好"只是主觀感覺，也不是客觀數據
所以也沒甚麼客觀的看法好LDS

同意阿賣得好不好建商自己知道
即便人家真的賣9成 01酸民還是會說那是代銷話數
就算他真的賣不出去口袋有多深也只有建商自己知道
至少是比小老闆姓深多了他有辦法撐一年
你普通人沒辦法撐三個月不繳房貸

龜軟趴火

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7樓

2017-12-28 16:10

不想賤價出售，再加上之前賺飽飽，所以放著不賣，跟趨勢對幹。

ccl821

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樓主

2017-12-28 16:15

spacebrother wrote:
政府官員這些人不可...(恕刪)

無所謂繼續放連投資客都不敢買了

反正有看房的人很能體會我說的

ilkoei2

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9樓

2017-12-28 17:02

ccl821 wrote:
反正有看房的人很能體會我說的

怎麼小弟看房兩三年的經驗跟您大不同呢??

小縣千萬以下的透天，賣的很不錯的…

至少小弟看過的不少建案

都賣的不錯

不敢說都完銷，但賣掉8成以上的大有人在…

奇怪的現象 明明賣不好 為何沒有甚麼人賣

奇怪的現象明明賣不好為何沒有甚麼人賣