土地地目的質疑

我有一塊建地(105),前面被縣府徵收做為馬路(105-1),左右鄰居也是有被徵收做馬路,但是奇怪的是,我的左邊兩塊地登記的地目是乙種建築用地(101-1、104-1),右邊的地也是登記乙種建築用地(106-1),只有我被徵收的是登記水利用地,有可能是地政事務所登記錯誤嗎?如果確定是登記錯誤可否更改地目?煩請各位先進賜教

2017-12-25 23:01 發佈
怎麼不去所属管轄地政事務詢問!
chihjan.yu wrote:
我有一塊建地(105...(恕刪)


有可能以前你的土地是圳溝,可以去找一下城鄉局問看看。

chihjan.yu wrote:
我有一塊建地(105...(恕刪)
徵收的土地了什麼地目基本都不重要了
只要你住的地方是建地就好
而且謄本上的地目也並非一定
你家在都市計畫內謄本就不準參考用的...要看使用分區
都市計畫外土地就是謄本說啥就是啥地目


地目不會影響你被徵收的權利
只有公告現值會影響
地目已經廢了

自日據時期沿用至今的地目等則制度,將於106年元旦走入歷史,未來土地登記、地價謄本及權利書狀將不再顯示地目等則,地政事務所亦將停止受理地目變更登記。惟民眾如果仍有需要原有或歷史的地目等則資料作為參考,仍可向地政事務所提出申請。
  內政部表示,臺灣地區地目等則是沿用日據時期的舊制,按照土地使用種類區分地目,並依據土地可收益的高低訂定不同等則。惟沿用以來,土地登記及地價謄本的地目記載與目前實際土地使用現況多已不相符。目前都市土地使用管制以都市計畫使用分區及其相關法令規定辦理;非都市土地以其編定使用地類別管制,均非以地目作為利用及管制的依據。
  內政部指出,早在78年即報奉行政院原則同意地目等則制度應予廢除,之後陸續就該制度廢除的配合措施研議,並於88年間規定逐步廢除地目等則制度的處理原則,同時請有關機關儘速研擬替代措施並修正涉有地目等則的法規。推動迄今,各相關機關均已妥為因應,經邀集相關機關召開會議並報請行政院同意後,自106年1月1日起廢除地目等則制度。
  實務上,屢有民眾反映土地登記謄本上的地目等則記載造成買賣或抵押權貸款發生困擾,例如土地使用分區為住宅區,而土地登記謄本的記載仍為田地目或旱地目,未來地目等則制度廢除後,不會再發生土地登記及地價謄本的地目與使用分區或使用地編定不符的情形,將可避免民眾或機關誤用,以保障民眾權益。


以前還沒廢,就一直說錯.
現在全廢了,還在說!
別再說地目了!!
JIN DER LAND OFFICE
您好,因為最近要申請建築線,發現我的基地前面還有一小塊(寬8米、深1.4米的地),原來是縣府徵收完土地做了馬路之後,水溝蓋太外面了,因此留下一小塊肉地,造成我的基地無法鄰接道路,目前我只能向縣府跟水利局申請通行,如果確認是誤植為水利地,或許我還可以把畸零地買回,合併到我的基地裡,這樣就可以直接臨路了

老男人的復仇 wrote:
徵收的土地了什麼地目...(恕刪)

chihjan.yu wrote:
您好,因為最近要申...(恕刪)

有幾種方式,先向水利局詢問該土地是否仍為水利用途之用,如果水利局回覆為水利用途用地就不受畸零地的限制,可以直接申請建築。如果水利局回覆已不做水利用途的話,看可否以現有巷道大於計畫道路申請建築線,如果再不行就只能申請畸零地合併使用了。
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