房地產算是淨資產？！

沒錢只能當阿宅...
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樓主

2017-12-25 12:35

昨天晚上跟同事在幹古喇賽
我說我有一千萬存款就不會在這裡上班了
他說公司裡面有很多人都有一千多萬啊
我問是誰啊？他說這裡很多人都有一千萬的房子或土地喔，所以他們來這上班算是來交朋友的吧！
我笑他說房子土地不算吧，因為房地產不能馬上就賣掉變現金喔，結果他嗆我說怎麼不行，拿去抵押馬上就有錢了... 挖鼻孔

請問房子算是資產的一部分嗎？！

2017-12-25 12:35 發佈

文章關鍵字房地產淨資產

路過喀

路過喀
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2樓

2017-12-25 13:01

房地產不是淨資產

房地產是財產，財報裡是資產的一部分

資產-負債=淨資產

所以房地產的淨資產不一定是正的

富爸爸一書的概念

能生財的財產才是資產

如果房地產是自住，每月要繳貸款，那房地產就只是每月吸你的血的負債，
沒辦法創造非薪資所得，算財產，不算資產

八德老圃

八德老圃
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3樓

2017-12-25 13:24

沒錢只能當阿宅... wrote:
昨天晚上跟同事在幹...(恕刪)

是不是資產看現金流流向

提利昂·蘭尼斯特

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4樓

2017-12-25 17:21

房產-貸款

的確是淨資產阿

但條件是

市價高於貸款金額

dennis10

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5樓

2017-12-25 18:45

沒錢只能當阿宅... wrote:
昨天晚上跟同事在幹...(恕刪)

財務會計上

房子等不動產的確是資產（asset）

這你有疑問？︿︿

眼紅？

me5888

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6樓

2017-12-25 20:57

資產或是資產週轉率要分清楚，

如果不懂先看一下初會很簡單的。

方水辰

方水辰
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7樓

2017-12-25 21:28

不管她是不是資產她就是一個交易商品

當你要用的時候她能夠讓你用又不會虧錢

當你要賣的時候她能夠賣掉又不會讓你虧錢

至於怎麼樣叫做不虧錢

就是你賣掉的價格可以 >　　　本金＋利息＋租稅＋修繕＋裝潢＋管理費

有些人可以　有些人步行

代表管他是不是資產　　　她就是一個買賣標的罷了

之前有朋友在靠邀　說去證券公司辦理信用帳戶

結果　權狀拿去聯徵　　　　　減去貸款　　居然是負的

這算超貸　還是　？

呵呵

巨砲達哥

巨砲達哥
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8樓

2017-12-25 22:42

小弟大學經濟學重修3次，所以關於資產的定義多少還是記得一點點，資產有分流動性資產跟固定資產。

流動資產, 定義：可在一年(或一個營業週期內)變現和運用的資產項目。組成包含了現金、股票、應收帳款和票據、存貨...等。
固定資產，定義：用於營運，使用年限超過一年的實體資產。包含了設備、廠房、不動產。

晴天心情

晴天心情
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9樓

2017-12-25 23:34

沒錢只能當阿宅... wrote:
昨天晚上跟同事在幹...(恕刪)

房地產不能馬上就賣掉變現金?多快賣掉才算是馬上?

那車子算不算是資產?古董算不算是資產?

沒錢只能當阿宅...

沒錢只能當阿宅...
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樓主

2017-12-26 0:32

可是我印象中的淨資產是:
可隨時變現的東東,包括銀行存款
股票債卷那些
不動產珠寶骨董汽車那些都不算
尤其是還在繳貸款的房子,你還沒繳清前都還是銀行的房子吧
怎麼能算是資產...