小弟我想跟父母借錢買房子，但是房子買了其實仍是父母住，但是父母表示用房租的方式來抵借的錢，可行嗎？需要做什麼公證嗎？不懂稅務方面是否會有什麼問題。
要一次給也ok,只要簽借據證明有借貸關係,且也有還款證明即可.因此樓主的想法是ok的,既然要買房,直接找經手的代書或仲介幫你規畫辦理就可以,會比問網友來得有效且快速,如果是首購族,國家還有補助.
不然低薪時代,年輕人要買房可是不容易.
wayne1739 wrote:
用這招來閃贈與的問題...(恕刪)
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這個問題衍生性也蠻多的，
這筆錢的屬性，要不要還？
這筆錢要不要還清？
還有其他哥哥姐姐弟弟妹妹會有其他不同意見？
（還錢的部分）
如果父母本來就要贈與這筆錢，
不必搞得這麼複雜吧？！分兩年贈與就有880萬。
部分向銀行貸款，部分向父母借貸（要公證）。
假設自負額3成是跟父母借款，
其餘7成跟銀行貸款。
跟銀行貸款的利息可以抵所得稅
（如果列舉扣除額大於標準扣除額）
跟父母的借款利息，無法扣抵稅額。
房租也要申報所得收入，樓主沒有所得稅申報的問題？
還是乾脆不要算房租了？！會比較划算？
（少了房租所得報稅的問題）
直接公證借貸合約？會不會比較直接？
但如果如主題所述去做，記得：
租約要去公證，
這樣子，國稅局在查贈與稅時，才不會GGYY。
漏報贈與連補帶罰。
公證之後，每年都要如租約所約定的方式償還借款。
金流都要如實做出來。
fishmanman wrote:
小弟我想跟父母借錢...(恕刪)
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