北市大安區(蛋黃區)大安路二段160巷2樓舊公寓售出每坪55萬,自最高點崩跌49.3%

fact111

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樓主

2017-12-20 15:12

05

橫批:跌價幅度最少要比照台北市才值得入手

北市大安區(蛋黃區)大安路二段160巷2樓舊公寓售出每坪55萬,自最高點崩跌49.3%

該地點周遭最高點102/8 4F 108.8/p

實價最新141巷2F 71/p

成交最新106/12 55/p

108.8-55/108.8=49.3%

2017-12-20 15:12 發佈

文章關鍵字大安區蛋黃區北市大安路二段160巷 2樓公寓大安路二段160巷2樓舊 160 55萬 49.3

legend456789

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2樓

2017-12-20 15:31

多多：說好的回溫呢？

fact111 wrote:
05橫批:跌價幅度...(恕刪)

teddy12121212

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3樓

2017-12-20 15:43

套套 : 特例啦那邊旁邊剛好有xxx 又是x樓原屋主因為剛好xxx 所以才賣便宜

fact111 wrote:
05橫批:跌價幅度...(恕刪)

小摩星

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4樓

2017-12-20 15:55

快了～快了～2025年直奔一折无误

布雷爾

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5樓

2017-12-20 18:13

fact111 wrote:
05

橫批:跌價幅...(恕刪)

多多&套套：fact1111最會唬爛～

fact111

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樓主

2017-12-20 19:15

布雷爾 wrote:
多多&套套：fact1111...(恕刪)

等一下就會有熟識的ID來說fact111總是OOxx......

shappytimes

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7樓

2017-12-20 21:42

fact111 wrote:
05橫批:跌價幅度...(恕刪)

想太多，這幾年台北市平均跌幅最多不會超過15%。

你的取樣不夠多，而且個案有別。

你不能用最高的去減最低的，說是平均跌幅。

我做房地產到目前18年了，買氣變差，每年大約跌3-6%，但地區表現各異。

基本上房市還是偏弱沒錯，但不至於到崩盤，因為很簡單，利率太低了。

目前優質客戶的房貸利率 1.7%左右而且，所以低利環境下，房價再差也不會大幅度下修或崩盤。

提利昂·蘭尼斯特

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8樓

2017-12-21 0:13

shappytimes wrote:

想太多，這幾年...(恕刪)

賞給新人專業團隊幾口飯吃行嗎

union0

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9樓

2017-12-21 5:12

專業團隊嗎?
害我喝水噴到整個螢幕都是

你是說買房子不知道車位坪數要分開計算的專業團隊嗎?

也是啦

難怪鬼島一堆22k
這種專業團隊22k還是領太多了

話說回來
專業團隊邏輯真的很奇怪耶?
明明在同一頁有同地號的可以比較, 為什麼刻意挑不同地號的做比較?
大安路二段141巷1-30號單價71萬 (105年12月)
大安路二段160巷1-30號單價108萬 (102年8月)
結論是跌價了

專業團隊自己貼的表格, 第一頁, 第二間跟最後一間都是同地號的:
大安路二段141巷1-30號單價71萬 (105年12月)
大安路二段141巷1-30號單價37.9萬 (102年9月)
結論是漲價了!!!!

我比專業團隊更專業!

lucc543

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10樓

2017-12-21 6:55

八字不同，腦袋構造也不同，老子實在不懂這年頭這些人到底在扯什麼碗糕，這實價登錄根本是去年12月的成交行情

根本不同間也在嚷，老子剛賣掉1間房、加上上次賣的再去中和買1間老公寓收租好了，真是不知誰的眼睛業障重，真是，跟張金鶚1樣，開口閉口虎爛都是不用負責的，中和、新店老子怎麼看都是漲，原來新店、中和在蓋環狀線，中和還有萬大線雙捷運，大家都知道的事。

多空看自己造化啦，老子沒空跟不買房的人扯，晚上要去中和看房插旗啦