老婆家有房貸,而岳父岳母已經六十幾歲沒有收入,貸款總金額250萬明年一月要開始繳,一個月繳約18300,
因為我是這幾天才知道要開始繳房貸的事,老婆有兩個妹妹,打算是三個人平均一個人付6000,
可是我將金額換算20年,總共要繳440萬左右,利息差不多要繳190萬,想說也太高了吧,當初應該是用房子去
信貸才會利息這麼高,現在我想請教有沒有什麼方法可以讓房貸利息低一點?
想法一:我自己有房貸利率不到2%,可以增貸來替換嗎?(老婆妹妹每個月應付的部份轉到我房貸的帳戶,可是這樣要20年!!)
想法二:老婆和兩個妹都去貸款,先把250萬先還掉,但要貸到像房貸的利率或2%上下,有可能嗎?
而且老婆是家管沒有收入,所以請大家幫忙教我有沒有什麼好方法可以更省錢,謝謝。
jhaohao wrote:
我岳父說以後說房子...(恕刪)
岳父說以後.....這句話一點意義都沒有 (不客氣說,只是救急的詐術)
請考量清楚:
1. 妹妹有嫁嗎?住在岳父家嗎?將來會搬回去住在岳父家嗎?
2. 岳父如果慢慢贈與妹妹了,你能怎樣?
3. 岳父如果再增貸,你能怎樣?
4. 岳父母如果長命百歲,你能怎樣?
5. 就算岳父將來守信,轉給3人,能賣嗎?還是妹妹繼續住?
6. 如果直接把房子讓給妹妹,老婆能捨得嗎?
7. 83萬出手,咚,掉到海裡,你能捨得嗎?
8. 20年很久,萬一有一天妹妹繳不起貸款,或變家管,她老公不認了,你能怎樣? 再加碼扛?
當然,為保障債權,你可要求抵押設定,但是萬一真的走法律,很傷親情的,
最好與老婆先做好最壞打算
記住,房產不是你的,也不是你老婆的
買股票融資虧錢
那股票還在嗎? 股票可以處理嗎?何時要處理?為什麼不處理?
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