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想請教有什麼方法可以減少房貸利息?

老婆家有房貸,而岳父岳母已經六十幾歲沒有收入,貸款總金額250萬明年一月要開始繳,一個月繳約18300,
因為我是這幾天才知道要開始繳房貸的事,老婆有兩個妹妹,打算是三個人平均一個人付6000,
可是我將金額換算20年,總共要繳440萬左右,利息差不多要繳190萬,想說也太高了吧,當初應該是用房子去
信貸才會利息這麼高,現在我想請教有沒有什麼方法可以讓房貸利息低一點?
想法一:我自己有房貸利率不到2%,可以增貸來替換嗎?(老婆妹妹每個月應付的部份轉到我房貸的帳戶,可是這樣要20年!!)
想法二:老婆和兩個妹都去貸款,先把250萬先還掉,但要貸到像房貸的利率或2%上下,有可能嗎?
而且老婆是家管沒有收入,所以請大家幫忙教我有沒有什麼好方法可以更省錢,謝謝。

2017-12-18 16:30 發佈
文章關鍵字 方法 房貸利息
那棟房的產權先搞清楚吧
你岳父母想怎麼處理產權?
貸款總金額250萬是誰拿去用了? (利率約6.25%)
你計畫好這次,明年岳父母又再增貸500萬,你能怎麼辦?
別等將來又要吵架


jhaohao wrote:
老婆家有房貸,而岳...(恕刪)


250萬, 3姐妹分攤, 一人扛83.34萬, 你房子去增貸83.34萬拿去還本金, 剩下的就餘2姐妹負責還, 不關你老婆的事了
我岳父說以後說房子也是她們3個人的,
幾年前買股票融資虧錢。

ryanku wrote:
250萬, 3姐妹分...(恕刪)


這方法不錯,感謝。
請你岳父母把房子賣給三個女兒,三姊妹再去申請首購房貸?

我亂想的,不知行不行的通?

很現實的事情,岳父母不過戶房子根本不是三姐妹的的,那麼蠢會拿房屋去作股票的人會作什麼蠢事還不知道。你一個外人在插什麼手。只有三個人提高本金才能趕快還完一個月一個人至少還一萬吧。房子直接過戶給三人再還才對吧,到時候有什麼私心只過給一兩個,這才莫名其妙吧
先把房子過給這三位優先,以防以後繳完然後房子被其中一位整碗拿走。然後要理論被告私闖民宅....身邊這種親戚看很多了
jhaohao wrote:
我岳父說以後說房子...(恕刪)


岳父說以後.....這句話一點意義都沒有 (不客氣說,只是救急的詐術)

請考量清楚:
1. 妹妹有嫁嗎?住在岳父家嗎?將來會搬回去住在岳父家嗎?
2. 岳父如果慢慢贈與妹妹了,你能怎樣?
3. 岳父如果再增貸,你能怎樣?
4. 岳父母如果長命百歲,你能怎樣?
5. 就算岳父將來守信,轉給3人,能賣嗎?還是妹妹繼續住?
6. 如果直接把房子讓給妹妹,老婆能捨得嗎?
7. 83萬出手,咚,掉到海裡,你能捨得嗎?
8. 20年很久,萬一有一天妹妹繳不起貸款,或變家管,她老公不認了,你能怎樣? 再加碼扛?

當然,為保障債權,你可要求抵押設定,但是萬一真的走法律,很傷親情的,
最好與老婆先做好最壞打算

記住,房產不是你的,也不是你老婆的

買股票融資虧錢

那股票還在嗎? 股票可以處理嗎?何時要處理?為什麼不處理?

jhaohao wrote:
老婆家有房貸,而岳...(恕刪)
看樓主的處世方式,肯定是顧家愛老婆的好男人。


努力不一定會成功,不努力肯定沒有機會!
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