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建商從都更案中撤退,受傷的到底是誰?

有釘子戶,都更走不下去。建商撤退,都更也走不下去。這樣下去,雙北的都更還有未嗎?

新聞截錄:
行政院長賴清德拍板《都更條例》修正草案,釋放大利多。不過,本刊調查,近年房地產景氣反轉,壓縮獲利空間,加上2012年文林苑抗爭事件,以及今年7月永春都更案翻盤,北市府敗訴,讓建商對都更案踩剎車,包括全坤建、力麒和基泰等主要都更案建商,不惜重本紛紛解約或暫緩手上案件。即使政府祭出政策利多,但業者還是不買單,市場爆出一片建商撤退都更案的浪潮。


力麒建設董事長郭淑珍也說:「都更案我們不太想做了。」她指出,力麒目前在天母有2個都更案,其中一案談了10年還沒成,就是和一位屋主談不攏,「那屋主要的實在太多,還請議員找我們,就算給他再多,他也不見得同意。為了一個貪心的人,卡死全部的人。」「加上永春案根本就是倒退走,以後再觀望吧!」

完整原始新聞:http://lnk.pics/4L5PM
2017-12-13 13:41 發佈
文章關鍵字 都更案
愛情在野黨 wrote:
有釘子戶,都更走不下...(恕刪)

一般人都以為只要住戶想都更 建商就會上門來談
其實大台北地區 建商有都更利益的區域跟本不到10分之一

都更的困難點
住戶不知道換新房子住是要花錢的
建商蓋房子說要成本的
房子不是可以無限往上蓋
原本30坪的公寓只能換回10幾坪
愛情在野黨 wrote:
有釘子戶,都更走不下去。建商撤退,都更也走不下去。這樣下去,雙北的都更還有未嗎?
新聞截錄:
行政院長賴清德拍板《都更條例》修正草案,釋放大利多。不過,本刊調查,近年房地產景氣反轉,壓縮獲利空間,加上2012年文林苑抗爭事件,以及今年7月永春都更案翻盤,北市府敗訴,讓建商對都更案踩剎車,包括全坤建、力麒和基泰等主要都更案建商,不惜重本紛紛解約或暫緩手上案件。即使政府祭出政策利多,但業者還是不買單,市場爆出一片建商撤退都更案的浪潮。
力麒建設董事長郭淑珍也說:「都更案我們不太想做了。」她指出,力麒目前在天母有2個都更案,其中一案談了10年還沒成,就是和一位屋主談不攏,「那屋主要的實在太多,還請議員找我們,就算給他再多,他也不見得同意。為了一個貪心的人,卡死全部的人。」「加上永春案根本就是倒退走,以後再觀望吧!」
完整原始新聞:http://lnk.pics/4L5PM


打回原型而已

頂多屋主賣房走人



目前老公寓的釘子戶最常出現的就是一樓跟頂樓
一樓...常常有(前後外推)+圍牆外面的車位是我的這種陋習或地下室也要比照一樓室內面積要求分配....
頂樓有頂加...通常頂加隔幾間房就租出去每個月拿個1~2萬爽爽不用繳稅!!!
甚至是投資客兩層都是投資用!!

受傷的人永遠都是資產少的人
投資客又不住那邊..房子漏水、爛房對他沒差..慢慢凹最好凹到一坪換兩坪
一樓...免費車位免費空間可以用~也是既得利益!!!

對大型建商沒差啊~情願插旗重劃區跟政府做做關係比跟這些民粹的老百姓打交道實在多了!!
慘的大概是小型建商吧~沒有素地沒有案子可以推!!!
navapro wrote:
目前老公寓的釘子戶最常出現的就是一樓跟頂樓


這不是事實.....

你說的這些建商都知道,所以頂樓和一樓都有額外補貼,
(有參加過座談會就知道)
當然這些補貼是由建商和其他樓層住戶共同出的,
例如:本來其他樓層可以1坪換1.2坪,但為了補貼一樓頂樓,變成只可換1.1坪,
當然,建商不會告訴其他樓層住戶他們本來可以換1.2坪。

---

但也有特殊狀況,例如忠孝東路SOGO後面的公寓,
那邊一樓的店面價格太高太值錢了,
如果建商要補償他們,那麼樓上的人恐怕只能1坪換個0.6坪之類了,
這種狀況樓上的自然不會答應都更,
所以建商一開始就不會考慮去那邊談都更。
文林苑事件證明建商真是貪得無厭,值得釘子戶拿回他們應得的那一份!!!!!!!!
最好不要有建商介入,自辦都更或是公辦都更,都比讓建商賺一手來得好!!
龜軟趴火 wrote:
文林苑事件證明建商真...(恕刪)

本來就是必須要自辦都更
建商只挑有利益的地點 別奢望建商會挨家挨戶來敲門

問題來了
都更戶都拿的出幾百萬來蓋房子嗎?
跟銀行借款背房貸願意嗎?
龜軟趴火 wrote:
文林苑事件證明建商真是貪得無厭,值得釘子戶拿回他們應得的那一份!!!!!!!!
最好不要有建商介入,自辦都更或是公辦都更,都比讓建商賺一手來得好!!茶

文林苑本來就是都更,
建商是真的賺不少, 但有想過, 在有利可圖的時空, 為何住戶們還是選擇與建商合作??? 為何住戶不像你這麼聰明自己賺就好?

現下無益可圖, 沒有建商的整合, 住戶自辦都更? 難上加難.
20202020

愛情在野黨 wrote:
有釘子戶,都更走不...(恕刪)


要住漂漂亮亮的新成屋就自己花大錢買

要建商免費蓋給你?請鬼拿藥單

你貪新成屋的美色,建商要扒你的身家性命

別幻想啦,快逃離台北市,越遠越好
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