一般RC大樓年限50年,花了6,7百萬住個20多年,就到年限了~~
到時變危樓,有可能會都更或重建嗎? 這麼多戶數,很難喬吧~4,50年大樓,還賣得掉嗎??
建商都更可能性低,重建自己又要花一大筆錢,
土地持分又低,不像公寓華廈~~
那到底花那麼多錢買20幾年舊大樓誘因何在??
有請專業人士幫解惑~
boodikuo3 wrote:
土地持分又低,不像公寓華廈~
土地持分低，不代表他的土地總價值會比公寓華廈還低，
有興趣可以去搜尋"土地使用分區""容積率"，
等你了解這2個名詞，很多問題就可以迎刃而解。
要談都更談改建，這兩個名詞是非常基本且重要的東西。
就好像要談哪輛車子跑得快，至少要懂得引擎有哪些種類，而不是只看引擎CC數有多大。
boodikuo3 wrote:
一般RC大樓年限50年,花了6,7百萬住個20多年,就到年限了~~
沒那麼快啦，我家房子就是RC的，49年了，依然頭好壯壯，連漏水都沒發生過。
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