看屋議價時間

可希的妹妹

可希的妹妹
個人積分：18分
文章編號：66753327

18分

樓主

2017-12-10 19:20

請問如果去看房子，大約多久後跟屋主聯繫討論房價議價空間會比較好阿？不想太早回應讓對方，免得讓屋主覺得自己非買不可，請問大家都多久報價

2017-12-10 19:20 發佈

cobrawu

cobrawu
個人積分：766分
文章編號：66753841

766分

2樓

2017-12-10 20:30

可希的妹妹 wrote:
請問如果去看房子，大...(恕刪)

如果透過仲介就等他來問,屋主亦同。
如果屋主一直沒來電話,一個星期後去電看看,如果賣掉了代表你和他無緣。

THE666

THE666
個人積分：2717分
文章編號：66753873

2717分

3樓

2017-12-10 20:34

可希的妹妹 wrote:
請問如果去看房子，大約多久後跟屋主聯繫討論房價議價空間會比較好阿？
不想太早回應讓對方，免得讓屋主覺得自己非買不可，請問大家都多久報價

如果我是屋主，認為對方不是非買不可，
那表示對方價格一定出不高，那我乾脆等下一個客人...

可希的妹妹

可希的妹妹
個人積分：18分
文章編號：66754073

18分

樓主

2017-12-10 20:57

我們是屋主直接找我買賣，沒有透過仲介，所以我應該等屋主主動問我開價要多少嗎？

cobrawu wrote:

如果透過仲介就等他...(恕刪)

gucci_85

gucci_85
個人積分：76分
文章編號：66754185

76分

5樓

2017-12-10 21:10

好屋在等下去,就被別人買走了.

若不想花太多錢買,先出個低於心中5-10% 價去開始談.有開始談才有機會

cobrawu

cobrawu
個人積分：766分
文章編號：66754424

766分

6樓

2017-12-10 21:36

可希的妹妹 wrote:
我們是屋主直接找我買...(恕刪)

通常先開口的較弱勢,屋主急的話3-5天內會找您,不急一星期都有,我通常是等對方開口再說,每個人情況不同,僅供個人經驗參考。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

longwuja

longwuja
個人積分：312分
文章編號：66754986

312分

7樓

2017-12-10 22:31

可希的妹妹 wrote:
我們是屋主直接找我...(恕刪)

我也想自己掛賣房子,就是不想經過仲介,不想麻煩,倘若是我賣自己的房子,第一,我會自己先做功課,因為不用佣金,附近房價大約一坪多少,自己屋子價值多少心裡都有個底,第二,加上房屋轉讓的稅金手續費之後,對方真的喜歡我的房子我寧可低於鄰近掛賣價賣給識貨人(掛高都是因為要給賣家砍的還有抽佣金的居多),當然自住的買家才行,投資客通常都只是想壓低你的價錢買來等轉手,甚至還有房仲看好的物件自己嫌東嫌西想壓低你的房價買進的都有,多做做功課不吃虧

jimmy1234530

jimmy1234530
個人積分：258分
文章編號：66756969

258分

8樓

2017-12-11 7:45

我買過三間房子
都是看完直接就斡旋
現在GOOGLE MAP很方便
網上大概就知道屋子附近的環境
如果環境不合適就連去看屋都懶

前提是
搜尋過附近大概的成交價
自己可以接受的成交價
評估房子狀況適當增減出價

仲介不是吃素的
只是愛裝笨
其實大家都知道那房子值多少錢
開的價不要太離譜
再來就是仲介跟屋主的事情了

dream211soft

dream211soft
個人積分：212分
文章編號：66758519

212分

9樓

2017-12-11 10:29

我覺得重點不是議價時間
而是樓主想不想買
屋主想不想賣

好物件是不等人的....
所以買房也是要一點運氣!

ADA66

ADA66
個人積分：156分
文章編號：66759779

156分

10樓

2017-12-11 12:00

屋主不會因為你急著買開高價，一般都有個最少多少可以成交的底價，再來就是看屋主缺不缺錢囉，當然也是要出個合理的價錢啦