慘阿！西門町店面實價登錄瞬間腰斬,引爆房價崩盤！！

西門町店面價鬆動？ 9月成交單價打對折
民視

2017年12月9日 下午6:33

2 則留言
西門町店面價格，不如以往了嗎？根據最新的實價登錄，在中華路一段上的1樓店面，9月成交總價來到1.2億元，換算每坪是178萬元，和2012年的成交單價396.9萬元相比，價格明顯下滑，差了快一半。

西門町逛街人潮多，這裡的黃金店面身價翻轉了嗎，根據實價登錄最新顯示，一樓由服飾店承租的這間店面，最新的成交價相對於5年前，單價是直接打了對折。

位在西門町，中華路一段上的這棟，西門綜合商業大樓9月成交部分店面產權，67.41坪，總價達到1.2億元，不過換算成交單價，每坪落在178萬元，和過去價格相比，2012年每坪396.9萬，去年4月也有約390萬元，如今成交行情快腰斬。


店家大嘆，觀光客人潮不如以往，儘管買賣交易價格下滑，但租金還是居高不下，房仲指出，1樓350坪，由服飾品牌承租，月租金超過100萬元，推估投報率達2.5%以上，而大樓是多個小單位組成，由許多所有權人共同持有，這回交易價和過去落差大，和產權所處的位置，大有關係。

房仲也說，儘管店面交易價格有所鬆動，但在西門町6號出口，還是一店難求，像是這排的地上權，國際運動品牌今年搶下這棟3層樓，要付給北市府年租金達3700萬，顯見「核心地段」人潮最密集，未受行情撼動，西區店面，呈現兩樣情。（民視新聞李雯珂、邱顯復台北報導）


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

快了～快了～！直奔一折無誤！