好房網TV／專家：租房「是笨蛋」 以租代買不划算

職業包租公的心聲，
喜歡不喜歡我不知道，
但是，現實就是生活的一部分，
好好規劃將來，
才能讓自己的老年生活無後顧之憂。

清江一曲抱村流，長夏江村事事幽。

自去自來堂上燕，相親相近水中鷗。


好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房價漲多跌少，眾人看衰房市之下，買房真的都是笨蛋嗎？
以租代買真的比較划算嗎？職業包租公掏心喊話
，勸年輕人「真的別一輩子幫房東繳房貸」！

租屋最省錢？買房派心聲卻是「別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿」！
看在房東的眼裡更是好傻好天真，好房TV直播主持人蔡志雄律師指出，
想一輩子租屋真的沒這麼容易，一是最安全、最有保障的社會住宅，
數量少，又有承租年限，時間一到還是要面臨買房或換租屋處的選擇。
其次是人在屋簷下，規矩都要照著房東來，養寵物、裝潢布置，有的還會限制性別、不能抽菸等。

為什麼買房比租屋好？ 很多人想年輕時租屋，
老了去養生村，但蔡志雄律師表示，想住養生村，
要付的保證金、租金加上生活費，並不便宜，在年輕時努力一點買一間房，
老了可以向銀行申辦「以房養老」，賺養老金，想住養老村的話，也才有財力支付其費用，
且現在很多銀髮族也都這麼做，所以年輕人別寄望靠「繼承」來獲得免費的房子。
另外，蔡志雄也提醒，房子是人一輩子中最大的資產，不要對房價下跌有太高期望，
以這波房市趨勢，對民眾來說，跌幅根本感受不大，而對包租公來說，在低利率環境下，
如果沒有房貸的成本壓力，台灣也沒有其他更好的投資標的，沒有理由要便宜賣掉房子，
所以年輕人存足了資金，長遠下來，買房不會讓你後悔。

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