房仲的佣金比例可以有商量的空間嗎？

費薛曼

費薛曼
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樓主

2017-11-30 20:10

最近家裡房子要委託仲介公司代為銷售，佣金比例都說是成交價的4%，這部份還有商量的空間嗎？謝謝！

2017-11-30 20:10 發佈

文章關鍵字房仲空間佣金比例商量

jct1213

jct1213
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2樓

2017-11-30 20:16

費薛曼 wrote:
佣金比例都說是成交價的4%，這部份還有商量的空間嗎？

當然可以啊!
雖然合約寫仲介費4%,
但你可以將底價寫高一點,
譬如,你原本想賣1000萬,
你就把底價寫1050萬,
等到有人出價1000萬,
你就可以告訴仲介,
又沒達到底價,
那仲介費由4%到2%好了,
一般仲介都會好.....

天使水果糖

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3樓

2017-11-30 20:17

費薛曼 wrote:
最近家裡房子要委託仲...(恕刪)

急的話一口答應，會賣比較快
不急就一個一個仲介談，看有沒有人想接

prodox

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4樓

2017-12-02 18:50

看公司某間是一口價其他都可以談已現在這種市況 1趴或幾萬都有可能

提利昂·蘭尼斯特

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5樓

2017-12-04 11:36

費薛曼 wrote:
最近家裡房子要委託...(恕刪)

你的底價堅持住

佣金就會降了

THE666

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6樓

2017-12-04 12:13

jct1213 wrote:
當然可以啊!
雖然合約寫仲介費4%,
但你可以將底價寫高一點,
譬如,你原本想賣1000萬,
你就把底價寫1050萬,
等到有人出價1000萬,
你就可以告訴仲介,
又沒達到底價,
那仲介費由4%到2%好了,
一般仲介都會好.....

+1

這才是真正的砍仲介費方式....
有時候還不用你動口，仲介就主動自砍仲介費了。

那種簽約時砍服務費是最笨的，
一個客人要花1000萬買房，
如果你是仲介，你會介紹仲介費4%的，還是仲介費2%的房子給客人？

阿蘋

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7樓

2017-12-04 15:18

就跟仲介說要實拿1000萬，距成交差一點時仲介就會降了

Rubon 3rd

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8樓

2018-02-15 16:45

原則上買賣房屋的話，

信義跟永慶都不太可能降服務費，

大型商仲案才有可能，

只是有可能。

其他品牌的話看狀況，

不過我不鼓勵去砍仲介的服務費，

畢竟人家也是要花心カ來服務的，

此外要請你考慮一下你跟仲介的關係，

真正在接觸的......第一個是你，

第二個是仲介，

第三個是買方。

你等於是請為仲介來幫你做事情，

實質而言，

你是仲介的老闆，

你點頭他才有得賺。

不要變成一位苛待下人的慣老闆。

台灣對慣老闆的評價都不好，

如果你喜歡當慣老闆的話，

那這個就可以用力砍仲介佣金，

沒關係。

費薛曼 wrote:
最近家裡房子要委託...(恕刪)

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freesia-lee

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9樓

2018-02-15 23:22

現在不都是買家1%與賣家1%嗎？

Rubon 3rd

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10樓

2018-02-15 23:59

11房屋嗎？

我很久沒有跟仲介打交道了。

freesia-lee wrote:
現在不都是買家1%...(恕刪)

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