斡旋金疑問 - Mobile01

luckys1221
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樓主

2017-11-28 22:16

請問各位高手，這幾天看中一間房子想要付斡旋金談談，但是我算過我自備款有三成，但不確定貸款能不能貸到七成，那請問我是要在付斡旋金議價時就要在合約上寫明：1、如房屋貸款不能貸到總價的七成，此買賣就不成立。
2、如不成立也不可向買方收取任何費用。

還是等斡旋議價成功後在簽署合約時在寫明以上兩條但書呢？
還有另外大家在加價時，都是多少多少加呢？每次加一萬？每次加五千？每次加三萬？還是每次加10萬？

2017-11-28 22:16 發佈

文章關鍵字斡旋金疑問

gucci_85

gucci_85
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2樓

2017-11-28 22:43

我看到喜歡的,都請仲介把屋主約出來當面議價,這樣不就知道底價在哪, 也不用被仲介牽著走.

堅持和賣方見面談才是正解,才能買到合理價

02933

02933
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3樓

2017-11-28 23:04

luckys1221 wrote:
那請問我是要在付斡旋金議價時就要在合約上寫明：1、如房屋貸款不能貸到總價的七成，此買賣就不成立。
2、如不成立也不可向買方收取任何費用。

可以要求啊，但不一定每個房仲都能接受

我是有寫，最後也成交
請看83樓
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5327732&p=9#66609965

coolbbkimo

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4樓

2017-11-29 1:13

斡旋的時後條件要先寫上去，若本身信用沒有問題，除非是偏遠鄉村，不然依現在銀行核貸都有7成以上

zazard

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5樓

2017-11-29 9:27

luckys1221 wrote:
請問各位高手，這幾...(恕刪)

只提加價的部分，立場對換，今天你要賣房子的話一間房子這麼貴
你會希望賣方只跟你喊幾千還幾萬嗎? 又不是yahoo拍賣
當然也是看你物件的總價千萬的物件喊個3~5萬對屋主來說都只是零頭吧
最後，其實等你開始斡旋就會知道，屋主第一手喊出的價格通常遠超出你的斡旋價
除非你喊的價格接近他的底價(但機率非常低)