房貸借款人一定只能是房屋登記人辦理嗎?

請問房貸借款人一定只能是房屋登記人辦理嗎?

我們是夫妻是首購,怕房屋登記人條件不符貸款成數八成...

若是改由另一半做借款人這樣可行?

我們是沒有任何信貸問題或者欠款問題,信用卡繳款都正常繳款...


因房屋登記人是家裡自營業,最近一年多才開始有公司登記並申報薪資所得申報(申報薪資也不高),但也工作3年多。

薪資是領現,只把該月需要用的費用撥出之後,剩下的錢都匯存進郵局(非薪轉戶,但會扣保險費用..)

房屋登記人另一半,是工作八年左右,每年都有薪資申報亦有薪轉戶,之前有學貸亦在畢業兩年內繳完,信用卡卡費等都當月繳完,
無任何欠款紀錄。

請問若是登記人辦房貸會比較好辦到理想成數?
還是可以改由另一半借款?

真的深怕房貸成數八成貸不下來,就前功盡棄了...

兩人薪資加起來每月也有7萬初頭...

想貸600萬(八成貸款),不知道是否可行@@..
2017-11-21 13:33 發佈
可以由另一半做借款人, 然後是房屋登記人(保證人)拿房子來做設定. 細節可以問銀行.

想貸600萬(八成貸款), 也是要問銀行, 不同銀行有不同的做法, 也要看所買房子的價值.

先回答您的問題:房貸借款人不一定要是所有權人,所有權人可以提供房屋為擔保,這樣就是擔保物提供人,通常也會拉進來做保證人!

另外,依您所述,銀行比較喜歡有薪轉的客戶,因為收入穩定,銀行比較好評估還款能力,此外,能否貸到8成,除了借保人資歷外,房屋所在地也會影響喔!
rolan wrote:
先回答您的問題:房貸...(恕刪)


請問借保人資歷是信用狀況?…
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