請問建商與代銷公司之間的代銷契約問題

awayc
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樓主

2017-11-17 16:11

請問有哪位了解建商與代銷公司間的代銷契約簽約的方式?親友與建商合建，目前因為房屋坪數找補的金額要以代銷公司的每坪代銷金額計算，想瞭解的是目前房子都還沒蓋，建商會已經和代銷公司簽代銷約嗎?無法知道代銷約的真實性建商會不會拿假的代銷契約?會有可能請建商旯代銷契約去公證嗎?感謝

2017-11-17 16:11 發佈

文章關鍵字建商代銷契約問題代銷公司

scorpian

scorpian
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2樓

2017-11-17 16:52

當然會，要不然哪來的預售屋？

awayc wrote:
請問有哪位了解建商與...(恕刪)

mlmt

mlmt
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3樓

2017-11-17 23:04

awayc wrote:
請問有哪位了解建商...(恕刪)

你的親友是地主嗎?他們是合建分屋還是合建分售，這個應該都與代銷沒關係才對，應該是你親友與建商之間的合約問題。

awayc

awayc
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樓主

2017-11-18 15:45

他是合建分屋與建商分屋的時候面積找補要以代銷公司的每坪金額來計算找補！所以才要知道建商與代銷公司之間的關係

asdfonly

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5樓

2017-11-18 22:52

awayc wrote:
請問有哪位了解建商...(恕刪)

假設地主與建商50-50分，地主出地，建設蓋好拿一半走，留一半給地主

若以面積分，當然誰都要高樓層，面公園，所以都是訂完價*面積，用價金來選屋

所以建設公司做莊，把所有戶型訂完價，讓地主先選，這是最公平的方法

有些建設公司會另訂規定，大戶型搭配2車位，或高樓層配B1車位，或地主從一樓往上選....照合建合約走

代銷掌握市場、消費者、價格資訊，最重要的是代銷若採包銷，後面銷售的風險就在代銷身上

建設公司也好抓銷售費用預估，不過那是建設跟代銷之間的問題，跟地主無關了