請教實價登錄的被住問題

ALEX9949
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樓主

2017-11-16 10:06

實價登錄常常有備註

幾等親的買賣
親友員工買賣
備註欄位請問是誰登錄的???
真實性有多少???
因為房仲告知~只要備註有登錄的都沒有參考價值

我看了很多筆資料~~只要是明白寫上幾等親買賣贈與~~單坪價格都會落在單坪幾萬元
親友買賣有的一坪還是幾十萬元,接近目前實價登錄的八折~~仲介都說不能參考

請有經驗買房的大大給些參考的意見~~感恩

2017-11-16 10:06 發佈

文章關鍵字問題

alicepalicep

alicepalicep
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2樓

2017-11-16 11:44

親友間都是用喊價的,已經不是市場行情 ,通常會低於市場很多 ,當然沒有參考價值!!
不然,非親非故誰要用低價給你房子??是吧!

THE666

THE666
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3樓

2017-11-16 12:26

ALEX9949 wrote:
親友買賣有的一坪還是幾十萬元,接近目前實價登錄的八折~~仲介都說不能參考

何止8折，很多還是2折1折。

wahaha1216

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4樓

2017-11-16 12:45

仲介 : 比均價低的不能參考比均價高的才有參考價值

提利昂·蘭尼斯特

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5樓

2017-11-16 14:01

ALEX9949 wrote:
實價登錄常常有備註...(恕刪)

申報價格偏離當地行情，經調查確實與當地行情明顯不相當，將暫時不予揭露，
不過若屬特殊交易態樣，如親友關係人交易、畸零地交易等，所有權人若於「申報當時」在備註欄註明相關原因，
經查屬實.則會登錄。

樓主想知道的是
明明沒這個行情，故意備註？

實際上要備註好像沒那麼簡單，
以二親等間買賣不動產為例，國稅局查的很嚴，要抓贈與稅~

一是買賣價格是否合理，二是須提出支付價款的證明，

符合上述條件，出售人要到國稅局辦理贈與免稅證明，取得這項證明後，購屋
的親屬才能到房屋座落所在地的地政機關辦理過戶。

親友員工間的我沒見過，
其他大大補充