商業區
工業區
為什麼不能當住家用
很難理解
至於住宅區不能當工廠，商業
這比較可以理解
比方新莊副都心商業地，新北市政府允許四樓以上規劃為住宅。
林口特定都市計畫區商業地，桃園市政府則允許四成住宅六成商業規劃
讓住宅開發不只限於生活機能，商業活動亦有促進當地經濟發展的功能
商業宅住人不是不行，看地方政府願意怎麼規劃罷了
至於大直北段這件事，應該可以有更有智慧的作法
市府直接跟市民對幹完全沒有配套又沒有方案收尾
議員關心就撤單了事延後再議，實在是場鬧劇。
親愛的市民朋友，您好！有關您來信反映「請問台北市商業區土地到底可否有合法住宅使用」一案，經本局了解回復如下：
一、有關您來信所提商業區土地到底可否有合法住宅使用一節，查本市第一至四種商業區，依土地使用分區管制自治條例規定得允許作住宅使用，
至有關大彎北段地區係於83年擬定都市計畫時劃定之「商業區（供商業購物中心使用）」、「商業區（供觀光旅館使用）」及「商業區（供一般商業使用）」於都市計畫書載明不得作為住宅使用，屬特定專用區性質，與現行本市第一至四種商業區不同，亦不適用前開自治條例內商業區使用用途部分之規定。
二、有關何種商業區土地可以合法住宅使用一節，查本市都市計畫規定不得作住宅使用之商業區計有：
士林官邸北側「特定商業區」、
中山大彎北段「商業區（供商業購物中心使用）」等及「娛樂區（供娛樂購物中心使用）」等、
信義計畫區「一般商業區」等、
內湖舊宗段「商業區（供一般商業使用）」、
內湖潭美段「辦公服務區」等、
南港向陽段「商業區（供一般商業使用）」、
南港路「特定商業區（二）」、南港車站「特定商業區（A）、特定專用區（B）」等
及南港經貿園區「商業區（供商務設施使用）」等(C13-1街廓除外)。
若需查詢本市土地使用分區請至本局「土地使用分區申請及查詢系統」查詢（網址：http://www.zonemap.taipei.gov.tw/dark/showmapMain.aspx）。
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