認真詢問50萬如何買房。

先說目前狀況
存款約30。一台國產車
年薪80左右
目前這工作一年多,薪水算ok(低調的幸福企業)
之後每年可存40.50萬左右。
信用無不良,信用卡每月都按時繳。

在存個幾年要買房沒問題。
但某些原因想在明年就買,預計只能先拿出50萬。
目前想買2或3房新屋。約450萬。
自己想分30年,因不想每月房貸壓力大,
以後如果失業換工作也能負擔的起。
看了很多新屋只貸8成,所以想問一下。

1:有什麼辦法可以用50萬買到450左右的房?
先用信貸搞出頭款這招行嗎？還是有其他辦法呢？

2:看房如果頭款不夠建商講的,他們會想辦法幫你處理嗎？還是說覺得你來亂的?

3:現在房貸還需要保人嗎？

先感謝各位。