有關預售屋貸款-後續業務反應無法貸到此成數

各位好:
想詢問一下,有關去年的12月在購買「預售屋」時,當時的價格是738萬(地+屋),接洽的業務承諾可貸到608萬,相當於8成2左右。
所以距離交屋前,隨著進度完成,我共需支付130萬,其餘為房貸。
近期此預售屋接近完工,在繳完尾款後,接洽的業務才告知,我的貸款額度最多可到8成(590萬),離當時洽談的金額差異約18萬。
【問題】當時談定的金額(如圖片上載明),不知該收據收是否有其效力,可要求廠商依收據上的金額來辦理。
有關預售屋貸款-後續業務反應無法貸到此成數
2017-11-07 20:48 發佈
沒辦法吧,貸款條件是樓主本身條件。

百大企業,扣繳百以上,應該9成都沒問題。


第二該房子鑑價沒這麼高。


差18,樓主直接拿出來比較快。


那張表沒有什麼效力吧,如果合約沒有貸款未過,退回已付款項。

貸款沒過,不是吃素的建商,可以訂金都吃掉。


題外話738萬應該可以砍到730萬

那張紙?

沒有任何人簽名或蓋章,上面還一堆塗改!

有沒有看到備註第三項!?以合約為準!
差異才2% 區區18萬 若把自己綁的那麼緊

我只有一句話 你根本不該買房子 把自己綁死
不是每個都是有錢人好嗎,買房光是頭款就把你壓榨光了,
短時間內就是擠不出錢了。

我當初買房,就是不想讓自己太緊,
所以就先跟親戚借了幾十萬,分兩年還,
交屋後,做簡單的木工,然後家具、家電一次到位,
要不然,只能等每個月領薪水之後,一個月買一種家具,
像衣櫥比較高價位的,還要分期,還沒買床之前,只能先睡地板了~
買房前 除了要評估自己的還款能力外

還須留下一筆錢 作為意外準備金

萬一 突然失業了 老婆懷孕了 家人生病了 要怎麼辦

18萬元 信貸 跟房貸 差異並沒那麼大 (裝潢費延後 也可解決)

但是 大的是 你根本沒有準備另外的錢拿來 應付意外 這是比較大的問題

萬一出了意外 房子 並不是想賣就賣 要緊急脫手 勢必虧一大筆錢

所以 我才說 他若綁的那麼緊 根本不應該買房
雖然回答沒有命中提出的問題,但卻有命中心中的擔心,也感謝你撥時間的回覆。
確實每個人都有自已的故事,而我們旁觀者也不需要知道的太多,誠如Kang-Wei Tzou協助回覆:不是每個都是有錢人好嗎,買房光是頭款就把你壓榨光了,短時間內就是擠不出錢了。
當然解決的方式,除了信貸、跟親朋好友週轉外,要不就傢具裝潢的預算再砍一些,仍然可以湊足這18萬。
但是當初會提這個問題,純粹只是不想讓現實的業務予以予求。
當房子賣過手後,其餘的就是都是客戶的問題。
所以才會想知道圖片上的協議,是否具有約束力而已 ~
瞭解了,應該會從裝潢與傢俱的預算著手!
另,已砍到740萬...另外2萬是以「可否與廣告價相同」的說辭再砍下來!
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