*注意*以下建議僅供參考，資金請依個人需求靈活配置（股票，債券，，高收益債，月配息基金，外幣定存等）
投資報酬率有高有低，風險自負
一樣的錢拿去租房，假設犧牲一點花1萬租便宜的，剩下2萬投資基金，投資成立68年，最穩的美國富蘭克林公用事業基金(近10年年化報酬率為9%)，假設年報酬率7%，扣掉1%手續費，投資成本(20年每月2萬)為：4,799,520元，投資獲利為：5,306,520元，總金額為：10106040元，算1千萬好了，如果再把頭期款180萬加上去投資，20年總金額為696萬，本金加獲利共約為1700萬。
其中1700萬繼續利滾利後續每年可領119萬的利息，錢滾大後可以撥出一部分利息買房，而房屋有可能增值也有可能貶值?
相對的選擇買房也能分租當包租公，各憑喜好與取捨
考慮先投資主要是藉由穩定金融商品，投資高報酬率讓資金先滾大，之後再利滾利，有網友說的也沒錯，房市股市，結論是在“穩定且風險可承擔”前提下哪邊報酬好資金就放哪邊
以上拙見，因為小弟是房產新手，煩請不吝賜教。
以下附上基金訊息，此基金每季配息
● 選股方向
基金至少投資80%以上比重在公開上市的公用事業類股，舉凡提供電力、天然氣、瓦斯、通訊服務與自來水的公用事業公司，目前本基金主要投資在獲利穩健的電力事業股票。
● 高股利優勢
公用事業類股具有股利配發穩定的特色，使得投資人除了享有資本增值的機會之外，也可坐擁較高股利的投資收益。
● 歷史悠久
1948年成立，陪伴投資人走過68年的投資歲月。
● 基金得獎
榮獲2017年第二十屆傑出基金金鑽獎「美國股票基金三年期獎」，2017年Smart智富台灣基金獎(晨星技術指導)公用事業和基礎建設股票型基金獎，2016年指標年度台灣基金大獎「公用事業產業股票基金類別」最佳表現基金大獎 - 同級最佳獎、最佳表現定期定額基金大獎 - 同級最佳獎(註1)。
● 晨星基金績效評等五顆星(2017/7月)(資料來源：晨星，晨星星號評級係綜合基金績效及風險力排序並給予星號，此星號評級最高為五顆星)。
富蘭克林介紹網頁:https://www.franklin.com.tw/Fund/BasicInformation/107
