[首購]首購族想詢問一些經驗，煩請經驗老手指導一下

jianglun

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樓主

2017-11-06 0:34

屏東市區近期有幾個新的透天建案，預售期間建商服務人員列出平面圖告知以全數賣光，僅剩幾間，試問是否是話術呢，真的是最難賣的先賣嗎？假設我真的很喜歡此建案，要怎麼逼出讓他願意賣我其他編號的房子呢，在此懇請經驗老手可以教小弟該如何去購買嗎？謝謝

2017-11-06 0:34 發佈

文章關鍵字首購族經驗經驗老手

jeterman3628

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2樓

2017-11-06 0:41

我教你,但你不要跟別人說

請一個長輩佯裝是企業主(大戶)

一進案場就說我這邊有上億的預算,可以一次圈好幾戶

你們還有哪些可以挑,不排除幫你們clean
.
.
.
.
接下來神奇的事發生了,原本那些隱藏版的房子都會出現了

若我說了不該說的,就當做你沒看到

jianglun

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樓主

2017-11-06 0:52

哥，你的想法固然好，可是小弟要是這樣講出去的話縱使出現很多隱藏的房子我接下來該如何演下去呢？

pyang3

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4樓

2017-11-06 1:13

jianglun wrote:哥，你的想法固然好，...(恕刪)

你就喊：蝦米？我買這麼多間不算我一折？阿你都沒在看網路喔？

接著，人家自動就會把你「請」出去了

冷血追命

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5樓

2017-11-06 1:43

剩的幾間都是位置比較差的話
那肯定還有沒賣出的隱藏版
其實也不用甚麼方法
你就看好哪間跟他說沒辦法我就是喜歡這間
既然賣出了只好算了然後拿資料走人
然後第二趟再去故意四處看看
編個理由說我真的很喜歡你們的建案
才會來第二趟
這次來本想選別間的可是看一看考慮很久
我還是喜歡這間只好再找別的建案了
記得留電話給他們要是有打來問你要不要別間你就堅持只要那間真相就會出現了
真的賣掉的話看要選別間還是別的案也不遲
買房子千萬別急越急你會買越貴位置也越爛

Tokyo 胡

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6樓

2017-11-06 2:57

jianglun wrote:
屏東市區近期有幾個新...(恕刪)

說，算命先生說我只能買那邊（方位）
沒有沒辦法買

jeff ding

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7樓

2017-11-06 8:39

大部分建案代銷手法真的是最難賣的先賣沒錯

然後看房買房千萬別表現出你有喜歡的樣子

怎麼逼出隱藏戶這很難說有的是會請家人分別去看兩至三組就知道有沒有未銷售戶還保留著
當然如果真的是銷售很好的案子就沒有理由保留

祝樓主找到理想中的好房

kopin0720

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8樓

2017-11-06 9:07

跟代銷看房的經驗雖不多(五次)
但是通通都是被推社區型透天最不討喜的那一兩戶(個人感覺)
不過這是很好的經驗
可以學習了解為什麼一個社區最不討喜的是那一間
菜鳥會看不出來那間的不好賣之處在哪裡

ragexyz

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9樓

2017-11-06 10:16

jianglun wrote:
屏東市區近期有幾個新...(恕刪)

你必須先對房子格局滿意
然後多看多走幾次
表達購買意願
最後使出殺手鐧
就是只喜歡隱藏版的那一間
沒有只好去找其他建案
之後回去等待三天
通常第三天代銷就打電話來說有貸款辦不過的隱藏版房子
好運一點就直接命中你要的那一間
運氣差一點就是釋出相對不好賣的隱藏版房子給你
但還是要去看
然後繼續表達沒有那一間隱藏版的喜歡
之後繼續回家等
三天後應該會再打來談
運氣好就釋出給你買
運氣差就是繼續耗
如果等一兩個月都是強調已賣出
那就真的賣出了
就不需要再等

Tokyo 胡

Tokyo 胡
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10樓

2017-11-06 10:22

ragexyz wrote:

你必須先對房子格局...(恕刪)

我買房子沒去超過兩次
第一次看第二次下訂

我看喜歡，我就直接說
我喜歡但是我要那邊怎樣如何

有，我就買
要不，我先回去，你查查資料
有的話
隔天來付訂金

他有，就一定通知