沒猜錯的話應該是先遣部隊來建灘頭堡的，將來的目標就是買下香港大部分的大樓。
一方面當包租公，另一方面宣示主權。連李主席都要妥協了，名字也可以改了還有誰擋得住。
今日香港，明日
用買的比用打的便宜
$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
香港首富李嘉誠出售香港的資產尚未停止，鳳凰財經 1 日晚間報導指出，
李嘉誠名下的 長實集團 (1113-HK) 發布公告稱，名下間接全資附屬子公司
The Center InternationalLimited 與中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司
訂下買賣協議，以 402 億港元（約合 338 億元人民幣、台幣 1523.51 億）出售
所持有的 75% 業權的中環中心，此出售案創下香港物業市場歷年來最大宗的成交案。
東網今日報導指出，負責牽線的買家是 中資中國國儲能源化工集團， 本身為中國港澳
台僑和平發展總會會長、中華總商會永遠榮譽會長盧文端亦為財團成員之一。消息指，
財團其他成員還有「磁帶大王」陳秉志、「小巴大王」馬亞木、「物流張」張順宜及蔡志忠等。
而股權組合，中國國儲能源化工集團物業權益約 55%，其餘投資者佔約 45%。市場消息亦指，
財團會保留至少逾 10 層樓面作自用及出租之用，亦會以全層形式拆售部分寫字樓樓面。
根據香港文匯報報導，流傳一年多的香港中環中心天價交易中於揭開謎底，該交易已經
商談一年多，長實集團於 1 日晚間發布公告 指出，代價由賣方及買方經考慮各種因素，
包括香港最近期的市場交易及現行市況，按公平磋商基準來訂定。交易代價以現金支付，
並容許買家將中環中心易名。
對於中環中心售出，長實發言人表示，「買賣房地產是公司的本業、公司的日常業務。
政府都是一幅幅土地出售， 很多香港公司的物業都是出售予內地企業，今時今日，
這是很普通的事，沒有賣家，國際及內地新資金，怎有渠道來香港？」
報導並指出，據萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計，本次交易租金回報約 3%，
由於中環中心有大量停車位，如只分拆出售車位也可回籠部分資金。他又估計未來 6
至 12 個月中上環商用成交個增加，造價也可能提高。未來中資仍會在海外及香港投資，
主要是優質寫字樓及住宅地皮。
刷新香港物業最大成交金額 李嘉誠賣了中環中心
同場加映 有土斯有財的最佳範例
李嘉誠76億台幣賣掉香港2塊地 獲利高達74億台幣
市場上傳言李嘉誠賣資產撤資為時已久，儘管他極力否認，但有香港媒體報導，
他旗下長實地產 (1113-HK) 及電能實業 (0006-HK) 持有的山頂道 2 塊住宅地，
以 20 億港元 (約 76 億元新台幣) 公司股權轉讓易手。
這 2 塊地於 2010 年批建，其中，86 至 88 號獲批建了 3 幢 3 層高的洋房，
可建樓面為 9972 平方英尺 (約合 926 平方米)；90 號則獲批建 2 幢 3 層高洋房，
可建樓面為 8928 平方英尺 (約合 829 平方米)。
據澎湃新聞報導，港媒引述代理公司透露，2 地塊合共叫價逾 20 億元 (港元，下同)，
於近日售出。若以總成交價 20 億元計算，每平米價格超百萬元。而該 2 地塊分別於
1993 年以 4500 萬元 (約 1.72 億元新台幣)，及於 1998 年以 2460 萬元
(約 9437 萬元新台幣) 購入。若該出售消息屬實，李嘉誠旗下 2 家公司帳面
將獲利高達 19.3 億元 (約 74 億元新台幣)。
近年來，聲稱自己居港 77 年，對香港感情深厚、不會撤資的李嘉誠，
頻頻出手其在香港和大陸資產並加大對歐洲投資力度，今年 7 月底，
他以 144.97 億元現金代價拋售其在香港的固網業務 -- 和記環球電訊 (即 HGC)。
電能實業股價
與此同時，李嘉誠旗下長實地產和長江基建集團成立合資公司收購了德國能源管理綜合服務供應商
ista Luxemburg GmbH(依斯塔) 及其附屬公司，收購價格合計約 414 億元。
香港《文匯報》報導，和電香港 (0215-HK) 昨 (7) 日舉行特別股東大會，表決以近 145 億元
出售固網業務事項，獲 99.95048% 絕大比數通過。
李嘉誠76億台幣賣掉香港2塊地 獲利高達74億台幣
