彭淮南談房市 已經軟著陸

全球唯一5A級央行總裁彭淮南，
談房市 已經軟著陸，
也明示最壞的情況已經過去了，
你認為呢？
以14A總裁的高度，說的話可信度很高吧。

在別人還沒想到時他就做了，
當別人想到時它已經悄悄結束了，
真是高人一等的智慧啊....感恩總裁，讚嘆總裁。

早發白帝城 李白

朝辭白帝彩雲間，千里江陵一日還。

兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山。


2017-10-26 02:44經濟日報 記者吳苡辰／台北報導

中央銀行總裁彭淮南昨（25）日於立法院財政委員會表示，台灣房市已「soft landing（軟著陸）」了，交易量回溫、房價持穩；而剛出爐的9月全體銀行房貸與建築貸款餘額，分別為6兆5,564億元、1兆6,954億元，雙雙續創歷史新高。

遺贈稅大幅調降後，資金大舉返台並進入房市，炒高房價，央行於是從2010年6月起，陸續祭出一連串的房市管制措施，導致房市炒風不再、交易量銳減、房價下滑。

彭淮南在回答立委賴士葆的質詢時回應說，六都除桃園以外，「交易量有一點回溫，房價持穩」，台灣房地產已經「軟著陸」。他並強調，央行「現在沒打房，從來都沒打房」，但感謝財政部針對房市，推動房地合一課稅，提高房屋持有稅等政策，幫助台灣房價穩定。

央行昨日也公布9月全體銀行9月房貸與建築貸款餘額，房貸餘額反映的是房市下游情況，被視為房市買氣指標之一，9月房貸餘額為6兆5,564億元，月增263億元，年增4.4%。央行官員表示，今年以來，每月年增率皆超越4%，反映房市持穩。

八大公股行庫9月承做「青年安心成家方案」餘額為6,227億元，月增58億元。也顯示目前市場以自住客為主。

象徵房市上游的建築貸款餘額則來到1兆6,954兆元，月增128億元，年增4.14%，為2015年9月以來新高央行官員表示，此情況主因去年基期較低，以及今年房市建物買賣移轉棟數成長，消彌建商對房市後市的悲觀情緒，另外，部分建商的周轉金貸款增加，也使土建融餘額走高。