慘阿!今周刊:人口斷崖風暴來臨,引爆房市大崩盤!

人口斷崖風暴全解讀
最簡單的人口統計就能預測未來，政府卻麻木無感

出處 / 今周刊 1087期

人口警報，從沒有這麼嚴重過。如果我們的社會不盡快轉型，而是維持現狀……2027年，二分之一未念大學的壯丁得去當兵，才能滿足國防需求；2027年，勞保基金就會破產，今年已開始入不敷出；2028年，就算全台灣18 歲人口全部進大學，還招不滿學生；面對８年後斷崖式的人口負成長，台灣人必須嚴肅地重新面對我們的政策與制度！

如果你會加法，你就可以預測未來。不相信嗎？我們來做一個簡單的預言。

一九九四年，約有三十萬名可愛的嬰兒出生。一九九四加上十八，也就是二○一二年，這年滿十八歲，準備上大學的人有多少？答案就是大約三十萬。

所以，今年會有多少人可能成為大學新生，我們在十八年前就知道了；因此，該有多少大學，該開多少名額，是早就可以規畫的。

整個台灣的命運，都被這個簡單的算術宰制。人口，是我們所有經濟、社會的發展基礎，雖然難以逆轉，卻是一個能被「預言」的趨勢。

未來台灣命運，從人口數就能推算

舉例來說，根據房仲業者統計，台灣首次購屋的年齡落在三十五至四十五歲之間，而這個區間的人數，從二○○○年開始進入高峰期，約有三七○萬人至三九○萬人。但是在二○年之後，這群潛在首購族的人數就要開始下滑，到三○年，只剩下三二○萬人。

而同一年，七十六至八十五歲的「出場人口」，也就是因為死亡而釋出房屋所有權的人數，會從一六年的八十九萬人，翻倍成長為一六○萬人。

由此，台灣住宅長期因自然人口而產生的供需變化，一目了然，「在這種情況下，房地產和基礎建設的需求都會降低。」《經濟大懸崖─如何面對有生之年最嚴重的衰退、最深的低谷》作者哈利鄧特二世（Harry Dent）說。

在一九八九年，鄧特就透過人口數據預測到日本失落的二十年。「小至入學兒童人數、大至經濟內需，整個國家的命運，都可以從人口成長數看出端倪。」他說，從人口數據來看，「台灣的經濟、房地產、工業週期，都會跟著日本的腳步，大約落後十五至二十年。

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