因為目前敝人有一間超過30年破舊的老屋，三層樓透天厝，因為已經破舊不堪，沒有人居住，原本規劃要拆掉重蓋 ，但在申請建照時發現一個問題，建築師要求取得用同一個地號上的17個人都同意蓋章，才可以進行後續的申請動作 ! 所以現在就停擺了!
同樣的因素之下，我房子附近的鄰居，相同區塊內的重新建蓋的房子，權狀以外的樓層都是違建!(根本很難找到這些地號上的所有權人，因為有些早記過逝了，繼承的子女，有些也不住在附近，甚至旅居國外，怎麼找他們蓋章啊?)
想請教各位大大 ，內政部營建署在106年8月1日所公布的 “都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則 “ 如果沿用“都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則 內的第四條第三項 :重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人名冊及同意書，因為我是透天厝，該屋只有我一人的所有權人! 我是不是可以使用這一個條例，不用再去理會”要同一個地號”上的所有權人同意蓋章，我才可以重建 ? 謝謝 !
有請教過土地技師，他說不論是申請重建獎勵容積或是申請建照 都會卡在 全體土地及合法建築物所有權人名冊及同意書.
現在卡在如果我要合法申請建築使用執照，我必須要我這個地號上面的人都同意 ，蓋章證明之後 ，我才可以申請建照 ，關於共同持分地號，有沒有甚麼解套方法? 可申請進行分割嗎 ? 因為很多地號上面的人根本找不到了，還是有沒有甚麼救濟辦法 ?謝謝
如果沿用“都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則 內的第四條第三項 :重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人名冊及同意書，這個條款上寫的重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人，因為重建計畫，並不適整個地號，只是地號上的某一個區塊，還要他們的同意嗎 ?這是我覺得危老建築與建築法有點不清楚的地方!
煩請如果對老屋重建熟的大大，幫我解惑一下，我現在是地有了，錢有了，但是沒辦法合法申請建照!
